Case in vendita a Ariano Irpino, Ufita, Alto Cervaro, Irpinia Centrale
Trova il tuo immobile a Ariano Irpino: 80 case in vendita con prezzi da 12.000 € a 720.000 € e una media di 79.090 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ariano Irpino
Prezzo medio79.090 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo12.000–720.000 €dal minimo al massimo
Superficie media167 m²per immobile
Prezzo al m²475 €/m²in media
Che cosa si vende
80 totali
53%case
Appartamenti47,5%
38 immobili
Case52,5%
42 immobili
Quanti locali
80 totali
41%5+ locali
1 locale3,8%
3 immobili
2 locali10,0%
8 immobili
3 locali15,0%
12 immobili
4 locali30,0%
24 immobili
5+ locali41,3%
33 immobili
Fasce di prezzo
80 totali
10.000–40.000 €22,5%
18 immobili
40.000–55.000 €27,5%
22 immobili
55.000–70.000 €10,0%
8 immobili
70.000–90.000 €20,0%
16 immobili
95.000–725.000 €20,0%
16 immobili
Fasce di superficie
80 totali
50–100 m²26,3%
21 immobili
100–120 m²15,0%
12 immobili
120–180 m²18,8%
15 immobili
180–240 m²28,7%
23 immobili
320–610 m²11,3%
9 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
155 m²
177 m²
Prezzo al metro quadro
468 €/m²
480 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il parco immobiliare in vendita a Ariano Irpino conta 80 immobili, di cui 42 sono case e 38 appartamenti: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 177 m² con un prezzo medio di 480 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 155 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 468 €/m².
Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili ad Ariano Irpino — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Ariano Irpino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 680 €/m², con quotazioni da 520 a 910 €/m² sulle 14 zone OMI di Ariano Irpino. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 9,7%.
Prezzo medio vendita680 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo520–910€/m²
Variazione 5 anni-9,7%vendita €/m²
Variazione 10 anni-14,0%vendita €/m²
Affitto medio2,8 €/m²al mese
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Ariano Irpino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
676
520–900
2024
692
540–930
2023
702
550–940
2022
712
560–950
2021
744
580–1.000
2020
749
580–1.000
2019
757
590–1.000
2018
761
590–1.000
2017
769
590–1.100
2016
756
590–1.200
2015
786
620–1.100
2014
806
660–1.100
2013
860
670–1.150
2012
914
700–1.300
2011
928
700–1.350
2010
928
700–1.350
2009
928
700–1.350
2008
873
660–1.290
2007
873
660–1.290
2006
873
660–1.290
2005
874
670–1.290
Prezzi di vendita per zona ad Ariano Irpino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
P.zza Del Plebiscito-D Afflitto-C.so Europa-V.roma-V.mancini
Centrale
1.025
4,1
Via Xxv Aprile-V. Intonti-V. Adinolfi-V. Albanese-V. Vitale(P)-V. Nazionale(P)-V.s.stefano(P)-V.tigli(P)-V.s.antonio A.
Centrale
1.005
3,9
Via Vitale(P)-Via Dei Tigli(P)-Via S.leonardo
Semicentrale
885
3,5
V. Matteotti-V. Fontana Nuova-C.v.emanuele(P)-Rampa Covotti-V.naz.le(P)-V.viggiano-V.iv Novembre(P)-R.ne S.pietro(P)-
Semicentrale
860
3,2
P.madonna Di Fatima-P. Di Zona Cardito-V. S.tommaso-V. Loreto-Loc.torana-Cesine-V.naz.le(P)-V.martiri(P)-Via Loret
Periferica
790
3,3
P.zza Del Plebiscito-D Afflitto-C.so Europa-V.roma-V.mancini ....
Centrale
755
3,6
Vic.le Brecceto-Tressanti-V. S.tommaso-V.petrara-Str. V.le Pietralata-Loc.serra-Strada V.le Vitone-Loc.serra La Guardia
Via Vitale(P)-Via Dei Tigli(P)-Via S.leonardo-Via Fontana Nuova
Semicentrale
700
2,8
Contrada Torana- Rione Cardito- Via Viggiano
Periferica
670
2,7
La Parte Rurale Del Territorio
Rurale
600
2,7
Area Pip Camporeale
Suburbana
580
2,6
Le case di Ariano Irpino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 520 e 910 €/m² (media 680). Le economiche restano più accessibili, da 460 a 810 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.150 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 970 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ariano Irpino
Qual è il prezzo medio per comprare a Ariano Irpino?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ariano Irpino costa in media circa 79.090 €, ovvero intorno ai 475 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 80 immobili: 42 case e 38 appartamenti.
Qual è la fascia di prezzo a Ariano Irpino?
L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 720.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Ariano Irpino?
Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 155 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ariano Irpino:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
164 m²
75.000 €
3 locali
104 m²
61.119 €
4 locali
125 m²
67.251 €
5 locali
161 m²
115.273 €
6 locali
208 m²
57.745 €
Quanto costa il metro quadro a Ariano Irpino?
Il prezzo medio si attesta sui 475 €/m². Negli appartamenti scende a 468 €/m², mentre nelle case sale a 480 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ariano Irpino?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di sei locali.