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Case in affitto in Aosta, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste

Trova 58 case in affitto in Aosta. I prezzi vanno da 450 € fino a 4.000 €, con un valore medio di 864 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Aosta

Prezzo medio 864 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

58 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,4%
    53 immobili
  • Case 1,7%
    1 immobili
  • Altre tipologie 6,9%
    4 immobili

Quanti locali

54 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 9,3%
    5 immobili
  • 2 locali 31,5%
    17 immobili
  • 3 locali 29,6%
    16 immobili
  • 4 locali 18,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    6 immobili

Fasce di canone

54 totali
  • 400–600 € 35,2%
    19 immobili
  • 600–700 € 9,3%
    5 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    9 immobili
  • 800–1.100 € 24,1%
    13 immobili
  • 1.100–4.100 € 14,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 30–50 m² 20,4%
    11 immobili
  • 50–70 m² 25,9%
    14 immobili
  • 70–90 m² 20,4%
    11 immobili
  • 90–110 m² 20,4%
    11 immobili
  • 110–410 m² 13,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

In Aosta l'offerta in affitto raggiunge i 58 immobili, suddivisi in 53 appartamenti e 1 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 11 €/m², e le case sui 400 m² e 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti ad Aosta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti ad Aosta: il canone medio è di circa 7,8 €/m² al mese e oscilla tra 4,8 e 10,8 €/m² nelle 29 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +18,8%.

Affitto medio 7,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–10,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.715 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Aosta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,0 4,8–10,8
2024 7,7 4,8–10,8
2023 7,4 4,6–10,3
2022 6,8 4,2–9,0
2021 6,6 4,2–9,4
2020 6,7 4,2–9,6
2019 7,0 4,2–10,7
2018 6,6 4,2–10,8
2017 7,5 4,2–11,0
2016 7,5 4,2–11,0
2015 6,5 4,0–9,3
2014 7,4 5,0–10,3
2013 7,1 5,3–9,3
2012 6,1 0,0–10,0
2011 6,6 0,0–11,8
2010 6,3 0,0–13,0
2009 5,8 0,0–10,0
2008 5,7 0,0–9,6
2007 4,7 0,0–8,5
2006 4,4 0,0–8,2
2005 4,0 0,0–7,3
2004 3,2 0,0–7,0
Canoni di locazione per zona ad Aosta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Asse Commerciale Del Centro Storico Centrale 9,1 2.100
Collinare Residenziale Periferica 8,8 1.850
Centro Storico - Nord Centrale 8,5 2.000
Centro Centrale 8,5 1.950
Fascia Semicentrale Ovest-Nord Semicentrale 8,5 1.750
Fascia Periferica Ovest-Sud Periferica 8,5 1.600
Centro Storico - Sud Centrale 7,7 2.150
Fascia Semicentrale Est Semicentrale 7,5 1.850
Ospedale - V.le Della Pace - C.so Padre Lorenzo - V.le Chabod Centrale 7,4 1.925
Ponte Romano - C.so Ivrea Semicentrale 7,2 1.850
C.so Battaglione - Quart. Cogne - Conte Crotti - Saint Martin - V.le Europa Semicentrale 7,0 1.850
Collinare Alta Periferica 7,0 1.675
Quartiere Dora - Borgnalle Periferica 6,3 1.800
Collinare Alta Frazioni Arpuilles - Excenex - Entrebin Suburbana 6,0 1.425
Semicentrale (V. Festaz Sud, P.zza Manzetti, P.zza Repubblica, V.le G.s.bernardo, Reg. Capucins, Reg. Roppoz) Semicentrale 4,9 1.760
Semicentrale Ovest (Quart. Cogne, C.so Batt.aosta Est, V. Chambery Est, V. Lys) Semicentrale 4,9 1.735
Completamento Ovest (St. Martin, V.le P.s.bernardo, V. M.grivola, V. S.m.corleans Ovest, Pallin, La Rochere) Semicentrale 4,9 1.710
Semicentrale Est Alta (Reg. Roppoz, S.m.alpina) Semicentrale 0,0 2.110
V. Delle Betulle - V.le G.s. Bernardo - Saraillon - Consolata Semicentrale — 1.950
Beauregard - Castello Cantore Periferica — 1.900
Pleod - Brenlo - Crou - Chabloz - Rue Du Coutumier - Cossan Periferica — 1.850
Collinare Pregiata (V.parigi, V. Delle Betulle, Reg. Collignon) Semicentrale — 1.810
Roppoz - Busseyaz - Arsin Semicentrale — 1.800
Periferica Collinare (Bibian, Les Fourches, Saraillon, Saumont, Movisod, Busseyaz) Periferica 0,0 1.785
C.so Lancieri - Tzambarlet - V. Grand Eyvia - Mont Fleury Periferica — 1.600
Collinare Alta Periferica — 1.600
Porossan Periferica — 1.500
Signayes - S.s. N.27 - Strada Per Roisan Periferica — 1.375
Residuale Montana Rurale — 1.160

I canoni di Aosta cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,8 a 10,8 €/m² al mese (media 7,8). Le economiche partono da 5,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 14,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.715 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 29 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Aosta

Che budget serve per affittare in Aosta?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Aosta costa in media circa 864 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Aosta?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 53 appartamenti e 1 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Aosta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²510 €
2 locali55 m²641 €
3 locali73 m²966 €
4 locali105 m²1.155 €
6 locali175 m²1.113 €

Quanto costa il metro quadro in Aosta?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più in Aosta?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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