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Case in affitto a Villa Santa Caterina, Brunico

Abbiamo 356 case in affitto vicino a Villa Santa Caterina.

Prezzi degli affitti a Villa Santa Caterina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Villa Santa Caterina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 9,4 €/m² al mese, con valori tra 7,8 e 11,0 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 24,5%.

Affitto medio 9,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,8–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +24,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villa Santa Caterina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,4 7,8–11,0
2024 8,4 7,0–9,7
2023 7,6 6,3–8,8
2022 7,6 6,3–8,8
2021 7,6 6,3–8,8
2020 7,6 6,3–8,8
2019 7,6 6,3–8,8
2018 6,6 5,4–7,7
2017 6,6 5,4–7,7
2016 7,6 6,3–8,8
2015 7,6 6,3–8,8
2014 7,6 6,3–8,8
2013 7,6 6,3–8,8
2012 7,6 6,3–8,8
2011 7,6 6,3–8,8
2010 7,6 6,3–8,8
2009 7,5 6,1–8,8
2008 7,5 6,1–8,8
2007 7,5 6,1–8,8
2006 7,5 6,1–8,8
2005 6,9 5,8–7,9

Gli alloggi di Villa Santa Caterina si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 7,8 e 11,0 €/m² al mese (media 9,4). Ville e villini arrivano fino a 10,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 11,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 3.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Villa Santa Caterina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Villa Santa Caterina?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Villa Santa Caterina costa in media circa 4.968 € al mese, ovvero intorno ai 58 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 356 immobili disponibili: 90 appartamenti e 11 case e 255 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Santa Caterina?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Santa Caterina?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Santa Caterina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²3.167 €
2 locali60 m²4.520 €
3 locali72 m²4.486 €
4 locali100 m²5.309 €
5 locali108 m²6.320 €
6 locali147 m²6.714 €

Quanto costa il metro quadro a Villa Santa Caterina?

Si aggira sui 58 €/m². Negli appartamenti scende a 56 €/m², mentre nelle case sale a 68 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa Santa Caterina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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