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Case in affitto a Centro, Brunico

Abbiamo 350 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 8,1 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 7,0 a 9,3 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,2%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–9,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.600 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 7,0–9,3
2024 8,1 7,0–9,3
2023 7,9 7,0–9,3
2022 7,9 7,0–9,3
2021 7,9 7,0–9,3
2020 7,9 7,0–9,3
2019 7,9 7,0–9,3
2018 7,9 7,0–9,3
2017 7,3 6,7–8,2
2016 7,1 6,3–8,2
2015 7,1 6,3–8,2
2014 7,1 6,3–8,2
2013 7,1 6,3–8,2
2012 7,1 6,3–8,2
2011 7,1 6,3–8,2
2010 7,1 6,3–8,2
2009 7,1 6,1–8,2
2008 7,9 6,6–9,3
2007 7,9 6,6–9,3
2006 7,9 6,6–9,3
2005 7,5 6,3–8,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Del Capoluogo Centrale 8,7 2.600
Parte Occidentale Di Brunico Centrale 7,6 2.600

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 7,0 e 9,3 €/m² al mese (media 8,1). Ville e villini arrivano fino a 10,3 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 16,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.600 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 4.952 € al mese, ovvero intorno ai 58 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 350 immobili disponibili: 88 appartamenti e 10 case e 252 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 500 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²3.167 €
2 locali57 m²4.308 €
3 locali73 m²4.637 €
4 locali99 m²5.606 €
5 locali105 m²5.970 €
6 locali153 m²5.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 58 €/m². Negli appartamenti resta sui 58 €/m², mentre nelle case sale a 62 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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