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Case in affitto a Valle di Maddaloni, Dintorni di Caserta

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Guida al mercato degli immobili in affitto a Valle di Maddaloni

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Prezzi degli affitti a Valle di Maddaloni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Valle di Maddaloni (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1,9 €/m² al mese, con valori tra 1,5 e 2,2 €/m² sulle 4 zone OMI di Valle di Maddaloni. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 2,6%.

Affitto medio 1,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,5–2,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -2,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -17,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valle di Maddaloni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 1,9 1,5–2,2
2024 1,9 1,5–2,2
2023 1,9 1,5–2,2
2022 1,9 1,5–2,2
2021 1,9 1,5–2,3
2020 1,9 1,5–2,3
2019 1,9 1,5–2,3
2018 1,9 1,5–2,3
2017 2,3 1,8–2,7
2016 2,3 1,8–2,7
2015 2,3 1,8–2,7
2014 2,4 1,8–3,0
2013 2,0 1,6–2,4
2012 2,1 1,7–2,5
2011 2,6 2,2–2,9
2010 2,7 2,3–3,0
2009 2,7 2,3–3,0
2008 2,7 2,3–3,0
2007 2,7 2,3–3,0
2006 2,7 2,3–3,0
2005 1,6 1,3–1,8
2004 1,6 1,3–1,8
Canoni di locazione per zona a Valle di Maddaloni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 2,3 875
Via Umberto E Trav. - Via I? Ottobre - Via Roma Centrale 2,0 800
Centro Urbano Centrale 1,9 750
Strada Statale 265 E Viale Degli Archi Periferica 1,9 750

A Valle di Maddaloni i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,5 a 2,2 €/m² al mese (media 1,9). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,1 a 1,6 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

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