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Case in affitto a Udine Sud, Udine

Trova 38 case in affitto a Udine Sud. I prezzi vanno da 420 € fino a 1.200 €, con un valore medio di 686 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Udine Sud, in cifre

Prezzo medio 686 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,5%
    34 immobili
  • Case 2,6%
    1 immobili
  • Altre tipologie 7,9%
    3 immobili

Quanti locali

35 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 14,3%
    5 immobili
  • 2 locali 37,1%
    13 immobili
  • 3 locali 25,7%
    9 immobili
  • 4 locali 20,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 2,9%
    1 immobili

Fasce di canone

35 totali
  • 400–600 € 31,4%
    11 immobili
  • 600–700 € 22,9%
    8 immobili
  • 700–800 € 25,7%
    9 immobili
  • 800–1.300 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 20–50 m² 20,0%
    7 immobili
  • 50–70 m² 22,9%
    8 immobili
  • 70–90 m² 28,6%
    10 immobili
  • 90–100 m² 8,6%
    3 immobili
  • 100–160 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Udine Sud conta 38 immobili, di cui 34 sono appartamenti e 1 case e 3 altre tipologie: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 71 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 150 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Udine Sud — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Udine Sud: il canone medio è di circa 5,4 €/m² al mese e oscilla tra 4,4 e 6,4 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +14,7%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–6,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.213 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Udine Sud per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,5–6,4
2024 5,3 4,4–6,2
2023 5,0 4,2–5,7
2022 4,9 4,0–5,8
2021 4,7 4,0–5,3
2020 4,8 4,0–5,5
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,3 3,5–5,0
2017 4,3 3,5–5,0
2016 4,3 3,5–5,0
2015 4,3 3,5–5,0
2014 4,3 3,5–5,0
Canoni di locazione per zona a Udine Sud (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Semicentrale Sud Del Capoluogo Semicentrale 5,5 1.200
Zona Periferica A Sud Del Capoluogo Periferica 5,0 1.075

Non tutti gli affitti a Udine Sud hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,4 e 6,4 €/m² al mese (media 5,4). Ville e villini possono toccare 5,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.213 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Udine Sud: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Udine Sud?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Udine Sud costa in media circa 686 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Udine Sud?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 34 appartamenti e 1 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Udine Sud?

I prezzi vanno da circa 420 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Udine Sud:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²530 €
2 locali62 m²605 €
3 locali86 m²790 €
4 locali91 m²733 €

Quanto costa il metro quadro a Udine Sud?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Udine Sud?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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