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Case in affitto a Trofarello, Torino Sud

Abbiamo 30 case in affitto a Trofarello, con prezzi che vanno da 380 € a 2.300 €, e un prezzo medio di 708 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Trofarello, in cifre

Prezzo medio 708 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–2.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    29 immobili
  • Case 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 2 locali 50,0%
    15 immobili
  • 3 locali 23,3%
    7 immobili
  • 4 locali 13,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    2 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 300–600 € 46,7%
    14 immobili
  • 600–700 € 23,3%
    7 immobili
  • 700–800 € 13,3%
    4 immobili
  • 800–2.400 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–60 m² 23,3%
    7 immobili
  • 60–70 m² 30,0%
    9 immobili
  • 70–80 m² 6,7%
    2 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    6 immobili
  • 100–240 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Trofarello comprende 30 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 29 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 83 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 100 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Trofarello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Trofarello costa in media circa 6,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 5,0 a 8,2 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,7%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.442 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trofarello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 5,0–8,2
2024 6,6 5,0–8,2
2023 6,2 4,7–7,7
2022 6,1 4,5–7,7
2021 6,1 4,5–7,7
2020 6,1 4,5–7,8
2019 6,4 4,5–8,3
2018 7,2 5,8–8,4
2017 7,2 5,8–8,4
2016 7,4 6,0–8,7
2015 7,6 6,1–8,9
2014 7,4 6,0–8,7
2013 7,5 6,0–8,8
2012 7,8 6,2–9,2
2011 8,6 6,8–10,1
2010 8,3 6,9–9,6
2009 8,2 6,8–9,5
2008 8,2 6,8–9,5
2007 7,2 6,0–8,3
2006 4,9 4,0–5,6
2005 4,7 3,8–5,4
2004 3,6 2,9–4,3
Canoni di locazione per zona a Trofarello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sud Delle Vie Torino, C.battisti Semicentrale 7,6 1.775
A Est Di Strada Crose,Cimitero E Via Rocchetta-A Sud Di Via Togliatti, Pressi Rio Saugli Periferica 6,8 1.450
Ad Ovest Di Str.di Crose,Cimitero,V.rocchetta-A Nord Delle Vie Trieste E Duca Abruzzi-Tra V.torino, Togliatti, Xxiv Maggio Semicentrale 6,8 1.425
Tra Via Torino, Via Trieste E Via Duca Degli Abruzzi (Strada Di Podio) Centrale 6,3 1.450

I canoni di Trofarello cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,0 a 8,2 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche partono da 4,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.442 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Trofarello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Trofarello?

Affittare una casa a Trofarello costa in media circa 708 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Trofarello?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 29 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Trofarello?

I prezzi vanno da circa 380 € fino ai 2.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trofarello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²561 €
3 locali82 m²651 €
4 locali147 m²1.093 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Trofarello?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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