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Case in affitto a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, Moncalieri

Esplora 27 case in affitto a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, con prezzi compresi tra 350 € e 1.950 € e un prezzo medio di 851 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole

Prezzo medio 851 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.950 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    22 immobili
  • Case 18,5%
    5 immobili

Quanti locali

27 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 11,1%
    3 immobili
  • 2 locali 22,2%
    6 immobili
  • 3 locali 40,7%
    11 immobili
  • 4 locali 11,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 14,8%
    4 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 300–600 € 22,2%
    6 immobili
  • 600–800 € 33,3%
    9 immobili
  • 800–900 € 25,9%
    7 immobili
  • 1.100–2.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–60 m² 22,2%
    6 immobili
  • 60–80 m² 29,6%
    8 immobili
  • 80–90 m² 11,1%
    3 immobili
  • 90–130 m² 18,5%
    5 immobili
  • 150–280 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Testona, San Michele, Moriondo, Maiole sono disponibili 27 immobili in affitto: 22 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (9 €/m²) e le case sui 90 m² (11 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,3 €/m² al mese, con valori tra 4,1 e 6,6 €/m² sulle 3 zone OMI di Testona, San Michele, Moriondo, Maiole. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 0,9%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -0,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.394 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,1–6,6
2024 5,3 4,0–6,6
2023 5,2 4,1–6,3
2022 5,2 4,2–6,2
2021 5,3 4,2–6,4
2020 5,4 4,2–6,5
2019 5,7 4,4–7,0
2018 5,7 4,6–7,0
2017 5,8 4,6–7,0
2016 6,1 4,8–7,3
2015 6,0 4,7–7,4
2014 6,2 4,7–7,9
2013 7,3 5,6–9,0
2012 7,2 5,6–8,9
2011 7,7 5,8–10,0
2010 7,1 5,3–9,2
2009 7,7 6,0–9,2
2008 8,0 6,7–9,3
2007 7,3 5,5–9,0
Canoni di locazione per zona a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Borgata Moriondo Via Duca D Aosta, Str.vicinale Di Masino Centrale 6,2 1.615
Corso Savona Str.vicinale Vecchia Di Moriondo Semicentrale 5,5 1.450
Borgata Moriondo Via Duca D Aosta, Str.vicinale Di Masino Suburbana 5,1 1.300

Distinguendo per tipologia, a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,1 a 6,6 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche partono da 4,0 e arrivano a 7,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 9,9 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.394 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

In media, il prezzo per affittare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole è di 851 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 22 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

Trovi da 350 € fino a 1.950 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 91 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 92 m², mentre le case restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²608 €
3 locali79 m²666 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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