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Case in affitto a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, Moncalieri

Esplora 31 case in affitto a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, con prezzi compresi tra 320 € e 1.950 € e un prezzo medio di 810 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole

Prezzo medio 810 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–1.950 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

31 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,9%
    26 immobili
  • Case 16,1%
    5 immobili

Quanti locali

31 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 12,9%
    4 immobili
  • 2 locali 29,0%
    9 immobili
  • 3 locali 35,5%
    11 immobili
  • 4 locali 9,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 12,9%
    4 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 300–600 € 25,8%
    8 immobili
  • 600–700 € 19,4%
    6 immobili
  • 700–800 € 16,1%
    5 immobili
  • 800–900 € 22,6%
    7 immobili
  • 1.100–2.000 € 16,1%
    5 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 20–60 m² 29,0%
    9 immobili
  • 60–70 m² 16,1%
    5 immobili
  • 70–90 m² 22,6%
    7 immobili
  • 90–100 m² 12,9%
    4 immobili
  • 120–280 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Testona, San Michele, Moriondo, Maiole sono disponibili 31 immobili in affitto: 26 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (9 €/m²) e le case sui 90 m² (11 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,3 €/m² al mese, con valori tra 4,1 e 6,6 €/m² sulle 3 zone OMI di Testona, San Michele, Moriondo, Maiole. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 0,9%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -0,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.394 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,1–6,6
2024 5,3 4,0–6,6
2023 5,2 4,1–6,3
2022 5,2 4,2–6,2
2021 5,3 4,2–6,4
2020 5,4 4,2–6,5
2019 5,7 4,4–7,0
2018 5,7 4,6–7,0
2017 5,8 4,6–7,0
2016 6,1 4,8–7,3
2015 6,0 4,7–7,4
2014 6,2 4,7–7,9
2013 7,3 5,6–9,0
2012 7,2 5,6–8,9
2011 7,7 5,8–10,0
2010 7,1 5,3–9,2
2009 7,7 6,0–9,2
2008 8,0 6,7–9,3
2007 7,3 5,5–9,0
Canoni di locazione per zona a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Borgata Moriondo Via Duca D Aosta, Str.vicinale Di Masino Centrale 6,2 1.615
Corso Savona Str.vicinale Vecchia Di Moriondo Semicentrale 5,5 1.450
Borgata Moriondo Via Duca D Aosta, Str.vicinale Di Masino Suburbana 5,1 1.300

Distinguendo per tipologia, a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,1 a 6,6 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche partono da 4,0 e arrivano a 7,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 9,9 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.394 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

In media, il prezzo per affittare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole è di 810 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 26 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

Trovi da 320 € fino a 1.950 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²680 €
2 locali56 m²606 €
3 locali79 m²666 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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