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Case in affitto a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, Moncalieri

Esplora 28 case in affitto a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, con prezzi compresi tra 350 € e 1.950 € e un prezzo medio di 840 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole

Prezzo medio 840 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.950 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    23 immobili
  • Case 17,9%
    5 immobili

Quanti locali

28 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 10,7%
    3 immobili
  • 2 locali 25,0%
    7 immobili
  • 3 locali 39,3%
    11 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    4 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 300–600 € 25,0%
    7 immobili
  • 600–800 € 32,1%
    9 immobili
  • 800–900 € 25,0%
    7 immobili
  • 1.100–2.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    7 immobili
  • 60–80 m² 28,6%
    8 immobili
  • 80–90 m² 10,7%
    3 immobili
  • 90–130 m² 17,9%
    5 immobili
  • 150–280 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Testona, San Michele, Moriondo, Maiole sono disponibili 28 immobili in affitto: 23 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (9 €/m²) e le case sui 90 m² (11 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,3 €/m² al mese, con valori tra 4,1 e 6,6 €/m² sulle 3 zone OMI di Testona, San Michele, Moriondo, Maiole. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 0,9%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -0,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.394 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,1–6,6
2024 5,3 4,0–6,6
2023 5,2 4,1–6,3
2022 5,2 4,2–6,2
2021 5,3 4,2–6,4
2020 5,4 4,2–6,5
2019 5,7 4,4–7,0
2018 5,7 4,6–7,0
2017 5,8 4,6–7,0
2016 6,1 4,8–7,3
2015 6,0 4,7–7,4
2014 6,2 4,7–7,9
2013 7,3 5,6–9,0
2012 7,2 5,6–8,9
2011 7,7 5,8–10,0
2010 7,1 5,3–9,2
2009 7,7 6,0–9,2
2008 8,0 6,7–9,3
2007 7,3 5,5–9,0
Canoni di locazione per zona a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Borgata Moriondo Via Duca D Aosta, Str.vicinale Di Masino Centrale 6,2 1.615
Corso Savona Str.vicinale Vecchia Di Moriondo Semicentrale 5,5 1.450
Borgata Moriondo Via Duca D Aosta, Str.vicinale Di Masino Suburbana 5,1 1.300

Distinguendo per tipologia, a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,1 a 6,6 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche partono da 4,0 e arrivano a 7,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 9,9 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.394 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

In media, il prezzo per affittare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole è di 840 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 23 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

Trovi da 350 € fino a 1.950 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²600 €
3 locali79 m²666 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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