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Case in affitto a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, Moncalieri

Esplora 24 case in affitto a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, con prezzi compresi tra 350 € e 1.950 € e un prezzo medio di 874 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole

Prezzo medio 874 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.950 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    19 immobili
  • Case 20,8%
    5 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 12,5%
    3 immobili
  • 2 locali 20,8%
    5 immobili
  • 3 locali 45,8%
    11 immobili
  • 4 locali 8,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    3 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 300–600 € 20,8%
    5 immobili
  • 600–800 € 33,3%
    8 immobili
  • 800–900 € 25,0%
    6 immobili
  • 1.100–1.200 € 4,2%
    1 immobili
  • 1.300–2.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    6 immobili
  • 60–80 m² 29,2%
    7 immobili
  • 80–90 m² 12,5%
    3 immobili
  • 90–130 m² 16,7%
    4 immobili
  • 160–280 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Testona, San Michele, Moriondo, Maiole sono disponibili 24 immobili in affitto: 19 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (9 €/m²) e le case sui 90 m² (11 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,3 €/m² al mese, con valori tra 4,1 e 6,6 €/m² sulle 3 zone OMI di Testona, San Michele, Moriondo, Maiole. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 0,9%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -0,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.394 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,1–6,6
2024 5,3 4,0–6,6
2023 5,2 4,1–6,3
2022 5,2 4,2–6,2
2021 5,3 4,2–6,4
2020 5,4 4,2–6,5
2019 5,7 4,4–7,0
2018 5,7 4,6–7,0
2017 5,8 4,6–7,0
2016 6,1 4,8–7,3
2015 6,0 4,7–7,4
2014 6,2 4,7–7,9
2013 7,3 5,6–9,0
2012 7,2 5,6–8,9
2011 7,7 5,8–10,0
2010 7,1 5,3–9,2
2009 7,7 6,0–9,2
2008 8,0 6,7–9,3
2007 7,3 5,5–9,0
Canoni di locazione per zona a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Borgata Moriondo Via Duca D Aosta, Str.vicinale Di Masino Centrale 6,2 1.615
Corso Savona Str.vicinale Vecchia Di Moriondo Semicentrale 5,5 1.450
Borgata Moriondo Via Duca D Aosta, Str.vicinale Di Masino Suburbana 5,1 1.300

Distinguendo per tipologia, a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,1 a 6,6 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche partono da 4,0 e arrivano a 7,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 9,9 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.394 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

In media, il prezzo per affittare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole è di 874 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 19 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

Trovi da 350 € fino a 1.950 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 90 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 90 m², mentre le case restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²620 €
3 locali79 m²666 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di un locale.

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