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Case in vendita a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, Moncalieri

Esplora 288 case in vendita a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, con prezzi compresi tra 54.000 € e 1.800.000 € e un prezzo medio di 263.325 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole

Prezzo medio 263.325 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.842 €/m² in media

Che cosa si vende

288 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,4%
    200 immobili
  • Case 28,8%
    83 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    5 immobili

Quanti locali

283 totali
35% 5+ locali
  • 2 locali 12,0%
    34 immobili
  • 3 locali 30,4%
    86 immobili
  • 4 locali 22,6%
    64 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    99 immobili

Fasce di prezzo

283 totali
  • 50.000–130.000 € 22,6%
    64 immobili
  • 130.000–180.000 € 20,1%
    57 immobili
  • 180.000–240.000 € 17,3%
    49 immobili
  • 240.000–360.000 € 20,5%
    58 immobili
  • 365.000–1.805.000 € 19,4%
    55 immobili

Fasce di superficie

283 totali
  • 40–90 m² 31,4%
    89 immobili
  • 90–100 m² 9,9%
    28 immobili
  • 100–130 m² 21,6%
    61 immobili
  • 130–210 m² 17,3%
    49 immobili
  • 210–670 m² 19,8%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.795 €/m² 1.895 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Testona, San Michele, Moriondo, Maiole sono disponibili 288 immobili in vendita: 200 appartamenti e 83 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (1.795 €/m²) e le case sui 230 m² (1.895 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.394 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.700 €/m² sulle 3 zone OMI di Testona, San Michele, Moriondo, Maiole. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,2%.

Prezzo medio vendita 1.394 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.050–1.700
2024 1.425 1.100–1.750
2023 1.388 1.100–1.700
2022 1.400 1.100–1.700
2021 1.450 1.150–1.750
2020 1.450 1.150–1.750
2019 1.500 1.150–1.850
2018 1.550 1.150–1.950
2017 1.600 1.200–2.000
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.825 1.450–2.200
2014 1.675 1.400–2.000
2013 1.900 1.550–2.300
2012 1.900 1.600–2.300
2011 2.113 1.750–2.550
2010 1.988 1.650–2.400
2009 1.900 1.550–2.200
2008 2.020 1.760–2.280
2007 1.825 1.400–2.200
Prezzi di vendita per zona a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgata Moriondo Via Duca D Aosta, Str.vicinale Di Masino Centrale 1.615 6,2
Corso Savona Str.vicinale Vecchia Di Moriondo Semicentrale 1.450 5,5
Borgata Moriondo Via Duca D Aosta, Str.vicinale Di Masino Suburbana 1.300 5,1

Guardando alle categorie immobiliari di Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 1.700 €/m² (media 1.394). Le economiche scendono fino a 930 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,1 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

In media, il prezzo per comprare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole è di 263.325 €, ovvero intorno ai 1.842 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

L'offerta attuale si aggira sui 288 immobili: 200 appartamenti e 83 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

Trovi da 54.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²114.618 €
3 locali92 m²172.640 €
4 locali129 m²245.328 €
5 locali159 m²263.250 €
6 locali261 m²497.417 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

In media, è intorno ai 1.842 €/m². Negli appartamenti scende a 1.795 €/m², mentre nelle case sale a 1.895 €/m².

Che cosa si vende di più a Testona, San Michele, Moriondo, Maiole?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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