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Case in affitto a San Nicola Manfredi, Colli Sanniti

Abbiamo 261 case in affitto a San Nicola Manfredi, con prezzi che vanno da 450 € a 650 €, e un prezzo medio di 517 €.

258 proprietà in affitto vicino a San Nicola Manfredi

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a San Nicola Manfredi

Prezzo medio 517 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–650 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 4 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    3 immobili

Quanti locali

3 totali
33% 2 locali
  • 2 locali 33,3%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    1 immobili
  • 4 locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 400–500 € 66,7%
    2 immobili
  • 600–700 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 60–70 m² 33,3%
    1 immobili
  • 140–150 m² 33,3%
    1 immobili
  • 150–160 m² 33,3%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Nicola Manfredi l'offerta in affitto raggiunge i 261 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 4 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Nicola Manfredi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a San Nicola Manfredi hanno un canone medio di 4,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,8 a 6,2 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -29,0%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–6,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -29,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -38,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 816 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Nicola Manfredi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 2,8–6,0
2024 4,2 2,8–6,2
2023 4,4 2,8–6,2
2022 4,4 2,8–6,2
2021 5,1 3,3–7,3
2020 5,8 3,9–8,5
2019 6,5 4,3–9,4
2018 6,5 4,3–9,4
2017 6,8 4,5–9,9
2016 6,8 4,5–9,9
2015 6,8 4,5–9,9
2014 6,8 4,5–9,9
2013 6,9 4,7–9,9
2012 6,9 4,7–9,9
2011 6,9 4,7–9,9
2010 6,9 4,7–9,9
2009 6,6 4,5–9,4
2008 6,0 4,1–8,5
2007 4,9 3,4–7,0
2006 3,8 2,6–5,4
2005 2,8 1,7–4,1
2004 2,8 1,7–4,1
Canoni di locazione per zona a San Nicola Manfredi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Monterocchetta Periferica 6,8 1.400
Frazione Pagliara Periferica 6,8 1.375
Residuale Agricola Suburbana 5,7 1.175
Zona Di Espansione Contrada Iannassi Periferica 5,0 900
Frazione Pagliara Rurale 4,3 800
Frazione Monterocchetta Rurale 4,2 775
Centro Abitato Capoluogo Centrale 3,8 750
Residuale Agricola Rurale 3,5 750

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Nicola Manfredi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,8 e 6,2 €/m² al mese (media 4,2). Le economiche partono da 2,4 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,2 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 816 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Nicola Manfredi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a San Nicola Manfredi?

Affittare una casa a San Nicola Manfredi costa in media circa 517 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Nicola Manfredi?

L'offerta attuale si aggira sui 261 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 650 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Nicola Manfredi?

La superficie media si aggira sui 117 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Nicola Manfredi?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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