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Case in affitto a San Giovanni, Teglio

Affittare case a San Giovanni: 29 case con prezzi da 400 € a 700 € e un prezzo medio di 562 €.

25 proprietà in affitto vicino a San Giovanni

Il mercato degli immobili in affitto a San Giovanni, in cifre

Prezzo medio 563 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    1 immobili
  • Case 75,0%
    3 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 400–500 € 50,0%
    2 immobili
  • 700–800 € 50,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 60–70 m² 25,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    1 immobili
  • 110–120 m² 50,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 97 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a San Giovanni comprende 29 immobili. Le case hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 6 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 68 m² e 6 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a San Giovanni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a San Giovanni si attesta su 3,6 €/m² al mese, da 3,1 a 4,1 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.100 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 3,1–4,1
2024 3,6 3,1–4,1
2023 3,6 3,1–4,1
2022 3,6 3,1–4,1
2021 3,6 3,1–4,1
2020 3,6 3,1–4,1
2019 3,6 3,1–4,1
2018 3,6 3,1–4,1
2017 3,6 3,1–4,1
2016 3,7 3,2–4,1
2015 3,6 3,1–4,1
2014 3,4 3,0–3,7
2013 3,4 3,0–3,7
2012 3,5 3,0–3,9
2011 3,5 3,0–3,9
2010 3,5 3,0–3,9
2009 3,4 2,9–3,9
2008 3,5 2,9–4,0
2007 3,5 2,9–4,0
2006 3,4 2,8–3,9
2005 3,6 3,1–4,1
2004 3,0 2,4–3,5

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Giovanni conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 2,8 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 4,7 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Giovanni: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a San Giovanni?

Affittare una casa a San Giovanni costa in media circa 563 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 3 case e 1 appartamenti e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giovanni?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giovanni?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Giovanni?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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