Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,3 e massimi fino a 4,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.
Affitto medio3,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,3–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+1,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.100 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,7
3,3–4,0
2024
3,7
3,3–4,0
2023
3,7
3,3–4,0
2022
3,7
3,3–4,0
2021
3,7
3,3–4,0
2020
3,7
3,3–4,0
2019
3,7
3,3–4,0
2018
3,6
3,2–4,0
2017
3,6
3,2–4,0
2016
3,6
3,2–4,0
2015
3,6
3,2–4,0
2014
3,6
3,2–4,0
2013
3,6
3,2–4,0
2012
3,6
3,2–4,0
2011
3,6
3,2–4,0
2010
3,6
3,2–4,0
2009
3,5
3,1–3,9
2008
3,6
3,1–4,0
2007
3,6
3,1–4,0
2006
3,5
3,0–3,9
2005
3,5
2,9–4,0
2004
3,3
2,7–3,9
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,3 e 4,0 €/m² al mese (media 3,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,7 a 3,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 5,3 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 595 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 51 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
58 m²
524 €
3 locali
73 m²
584 €
4 locali
99 m²
840 €
6 locali
98 m²
513 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.