Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,9 a 3,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.
Affitto medio3,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,9–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita975 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,2
2,9–3,5
2024
3,2
2,9–3,5
2023
3,2
2,9–3,5
2022
3,2
2,9–3,5
2021
3,2
2,9–3,5
2020
3,2
2,9–3,5
2019
3,2
2,9–3,5
2018
3,1
2,9–3,3
2017
3,1
2,9–3,3
2016
3,1
2,9–3,3
2015
3,1
2,9–3,3
2014
3,1
2,9–3,3
2013
3,1
2,9–3,3
2012
3,1
2,9–3,3
2011
3,1
2,9–3,3
2010
3,1
2,8–3,3
2009
3,0
2,7–3,3
2008
3,0
2,7–3,3
2007
3,0
2,7–3,3
2006
2,9
2,6–3,2
2005
2,8
2,3–3,2
2004
2,7
2,2–3,1
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,9 e arrivano a 3,5 €/m² al mese (media 3,2). Le tipologie economiche restano tra 2,2 e 2,9 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 4,3 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 975 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 600 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 21 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 360 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
60 m²
458 €
3 locali
69 m²
577 €
4 locali
90 m²
925 €
6 locali
98 m²
513 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.