Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,7 €/m² al mese e oscilla tra 3,3 e 4,0 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.
Affitto medio3,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,3–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+7,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.100 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,7
3,3–4,0
2024
3,7
3,3–4,0
2023
3,7
3,3–4,0
2022
3,7
3,3–4,0
2021
3,7
3,3–4,0
2020
3,7
3,3–4,0
2019
3,7
3,3–4,0
2018
3,7
3,3–4,0
2017
3,6
3,3–3,8
2016
3,4
3,1–3,7
2015
3,4
3,1–3,7
2014
3,4
3,1–3,6
2013
3,4
3,1–3,6
2012
3,4
3,1–3,6
2011
3,4
3,1–3,6
2010
3,3
3,0–3,6
2009
3,4
3,0–3,7
2008
3,5
3,0–3,9
2007
3,5
3,0–3,9
2006
3,4
2,9–3,8
2005
3,3
2,8–3,8
2004
3,3
2,7–3,8
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,3 e arrivano a 4,0 €/m² al mese (media 3,7). Le tipologie economiche restano tra 2,4 e 3,2 €/m². Ville e villini toccano 4,1 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 5,3 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 605 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 83 immobili: 73 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
59 m²
532 €
3 locali
80 m²
616 €
4 locali
93 m²
775 €
6 locali
98 m²
513 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.