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Case in affitto a Rivara, San Felice sul Panaro

Abbiamo 43 case in affitto vicino a Rivara.

Prezzi degli affitti a Rivara — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Rivara significa spendere in media circa 4,3 €/m² al mese, in una forbice tra 3,3 e 5,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Affitto medio 4,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–5,3 €/m²/mese
Prezzo di vendita 900 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Rivara per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,7–5,3
2024 4,1 3,3–4,9
2023 4,0 3,2–4,8
2022 4,0 3,2–4,8

A Rivara i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,3 a 5,3 €/m² al mese (media 4,3). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Rivara, in cifre

Che budget serve per affittare a Rivara?

In media, il prezzo per affittare a Rivara è di 647 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Rivara?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 37 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rivara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²584 €
3 locali77 m²583 €
4 locali121 m²838 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Rivara?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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