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Case in affitto a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi, Livorno

Affittare case a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi: 81 case con prezzi da 600 € a 3.500 € e un prezzo medio di 1.055 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi

Prezzo medio 1.055 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

81 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,3%
    78 immobili
  • Case 2,5%
    2 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

80 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 38,8%
    31 immobili
  • 3 locali 16,3%
    13 immobili
  • 4 locali 16,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    22 immobili

Fasce di canone

80 totali
  • 600–800 € 22,5%
    18 immobili
  • 800–900 € 18,8%
    15 immobili
  • 900–1.100 € 18,8%
    15 immobili
  • 1.100–1.300 € 21,3%
    17 immobili
  • 1.400–3.600 € 18,8%
    15 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 40–60 m² 32,1%
    25 immobili
  • 60–70 m² 11,5%
    9 immobili
  • 70–110 m² 26,9%
    21 immobili
  • 110–150 m² 16,7%
    13 immobili
  • 150–370 m² 12,8%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi sono in affitto 81 immobili, di cui 78 sono appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 210 m² e 10 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi: il canone medio è di circa 8,2 €/m² al mese e oscilla tra 7,1 e 9,5 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,9%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,1–9,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.819 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 7,1–9,5
2024 8,2 7,0–9,1
2023 8,3 7,1–9,2
2022 8,1 7,0–9,7
2021 8,4 7,1–9,7
2020 8,2 7,0–9,5
2019 8,1 6,8–9,3
2018 8,2 6,9–9,5
2017 8,6 7,2–9,9
2016 8,4 7,1–9,7
2015 8,4 7,1–9,7
2014 8,7 7,4–10,1
2013 9,5 8,1–11,0
2012 10,7 8,4–12,6
2011 10,3 7,9–12,6
2010 9,0 7,0–10,0
2009 9,5 8,0–11,0
2008 10,8 8,0–14,2
2007 9,7 7,3–11,2
2006 8,5 6,2–11,2
2005 7,6 6,2–9,0
2004 6,8 5,5–8,0
Canoni di locazione per zona a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Del Fagiano-Via Calzabigi-Via Boccaccio-Via Liberta Semicentrale 9,3 2.425
Via Montebello - Via Roma - Via Marradi - Corso Mazzini Semicentrale 8,8 1.800
Piazza Della Vittoria - Via Del Fagiano - Via Calzabigi - Via Boccaccio - Via Liberta Semicentrale 7,9 1.900

Gli alloggi di Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 7,1 e 9,5 €/m² al mese (media 8,2). Le economiche restano più accessibili, da 6,1 a 7,9 €/m². Ville e villini arrivano fino a 15,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.819 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi costa in media circa 1.055 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 81 immobili disponibili: 78 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²830 €
3 locali80 m²958 €
4 locali104 m²1.003 €
5 locali124 m²1.350 €
6 locali169 m²1.392 €

Quanto costa il metro quadro a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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