Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi
Case in affitto a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi, Livorno
Affittare case a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi: 90 case con prezzi da 500 € a 3.500 € e un prezzo medio di 1.036 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi
Prezzo medio1.036 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo500–3.500 €dal minimo al massimo
Superficie media94 m²per immobile
Prezzo al m²11 €/m²in media
Che cosa si affitta
90 totali
97%appartamenti
Appartamenti96,7%
87 immobili
Case2,2%
2 immobili
Altre tipologie1,1%
1 immobili
Quanti locali
89 totali
35%2 locali
1 locale2,2%
2 immobili
2 locali34,8%
31 immobili
3 locali16,9%
15 immobili
4 locali19,1%
17 immobili
5+ locali27,0%
24 immobili
Fasce di canone
89 totali
500–800 €22,5%
20 immobili
800–900 €21,3%
19 immobili
900–1.100 €19,1%
17 immobili
1.100–1.300 €19,1%
17 immobili
1.400–3.600 €18,0%
16 immobili
Fasce di superficie
87 totali
30–60 m²29,9%
26 immobili
60–70 m²11,5%
10 immobili
70–110 m²29,9%
26 immobili
110–140 m²9,2%
8 immobili
140–370 m²19,5%
17 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
91 m²
210 m²
Prezzo al metro quadro
11 €/m²
10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Attualmente a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi sono in affitto 90 immobili, di cui 87 sono appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 210 m² e 10 €/m² per le case.
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi: il canone medio è di circa 8,2 €/m² al mese e oscilla tra 7,1 e 9,5 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,9%.
Affitto medio8,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone7,1–9,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni-0,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.819 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,3
7,1–9,5
2024
8,2
7,0–9,1
2023
8,3
7,1–9,2
2022
8,1
7,0–9,7
2021
8,4
7,1–9,7
2020
8,2
7,0–9,5
2019
8,1
6,8–9,3
2018
8,2
6,9–9,5
2017
8,6
7,2–9,9
2016
8,4
7,1–9,7
2015
8,4
7,1–9,7
2014
8,7
7,4–10,1
2013
9,5
8,1–11,0
2012
10,7
8,4–12,6
2011
10,3
7,9–12,6
2010
9,0
7,0–10,0
2009
9,5
8,0–11,0
2008
10,8
8,0–14,2
2007
9,7
7,3–11,2
2006
8,5
6,2–11,2
2005
7,6
6,2–9,0
2004
6,8
5,5–8,0
Canoni di locazione per zona a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Via Del Fagiano-Via Calzabigi-Via Boccaccio-Via Liberta
Semicentrale
9,3
2.425
Via Montebello - Via Roma - Via Marradi - Corso Mazzini
Semicentrale
8,8
1.800
Piazza Della Vittoria - Via Del Fagiano - Via Calzabigi - Via Boccaccio - Via Liberta
Semicentrale
7,9
1.900
Gli alloggi di Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 7,1 e 9,5 €/m² al mese (media 8,2). Le economiche restano più accessibili, da 6,1 a 7,9 €/m². Ville e villini arrivano fino a 15,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.819 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi costa in media circa 1.036 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 90 immobili disponibili: 87 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi?
I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi?
Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
53 m²
830 €
3 locali
78 m²
910 €
4 locali
101 m²
976 €
5 locali
124 m²
1.330 €
6 locali
169 m²
1.392 €
Quanto costa il metro quadro a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi?
Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porta a Mare, Mazzini, Piazza Roma, Borgo Cappuccini, Calzabigi?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.
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