1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Catania
  4. Catania
  5. Nesima, Indipendenza, San Giorgio

Case in affitto a Nesima, Indipendenza, San Giorgio, Catania

Abbiamo 1.552 case in affitto a Nesima, Indipendenza, San Giorgio, con prezzi che vanno da 490 € a 750 €, e un prezzo medio di 623 €.

1540 proprietà in affitto vicino a Nesima, Indipendenza, San Giorgio

Guida al mercato degli immobili in affitto a Nesima, Indipendenza, San Giorgio

Prezzo medio 623 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–750 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

12 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    11 immobili
  • Case 8,3%
    1 immobili

Quanti locali

12 totali
42% 2 locali
  • 2 locali 41,7%
    5 immobili
  • 3 locali 33,3%
    4 immobili
  • 4 locali 25,0%
    3 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 400–600 € 25,0%
    3 immobili
  • 600–700 € 50,0%
    6 immobili
  • 700–800 € 25,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 40–80 m² 33,3%
    4 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    2 immobili
  • 90–100 m² 16,7%
    2 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    2 immobili
  • 140–150 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 45 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Nesima, Indipendenza, San Giorgio l'offerta in affitto raggiunge i 1.552 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 7 €/m², e le case sui 45 m² e 11 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Nesima, Indipendenza, San Giorgio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Nesima, Indipendenza, San Giorgio si attesta su 4,4 €/m² al mese, da 3,5 a 5,2 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,6%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.263 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nesima, Indipendenza, San Giorgio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,5–5,2
2024 4,4 3,5–5,2
2023 4,4 3,5–5,2
2022 4,2 3,4–5,0
2021 4,2 3,4–5,0
2020 4,2 3,4–5,0
2019 4,5 3,7–5,3
2018 4,5 3,7–5,3
2017 4,5 3,7–5,3
2016 4,6 3,8–5,3
2015 5,0 4,1–5,9
2014 5,1 4,2–6,0
2013 5,3 4,5–6,1
2012 5,3 4,5–6,1
2011 5,3 4,2–6,3
2010 5,6 4,6–6,5
2009 5,8 4,8–6,8
2008 5,7 4,7–6,7
2007 5,9 5,0–6,7
2006 6,2 5,1–7,3
2005 5,0 4,4–5,5
2004 4,5 4,0–5,0

A Nesima, Indipendenza, San Giorgio i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,5 a 5,2 €/m² al mese (media 4,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,5 a 3,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.263 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Nesima, Indipendenza, San Giorgio

Che budget serve per affittare a Nesima, Indipendenza, San Giorgio?

Affittare una casa a Nesima, Indipendenza, San Giorgio costa in media circa 623 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.552 immobili: 11 appartamenti e 1 case e 1.540 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Nesima, Indipendenza, San Giorgio?

I prezzi vanno da circa 490 € fino ai 750 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nesima, Indipendenza, San Giorgio?

In media si aggirano sui 93 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 97 m², mentre le case restano intorno ai 45 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nesima, Indipendenza, San Giorgio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²576 €
3 locali90 m²625 €

Quanto costa il metro quadro a Nesima, Indipendenza, San Giorgio?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nesima, Indipendenza, San Giorgio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Nesima, Indipendenza, San Giorgio

Vicino a Nesima, Indipendenza, San Giorgio
Case in affitto Nesima Inferiore Case in affitto Rapisardi, Ballo, Cibele Case in affitto San Leone Case in affitto Centro Case in affitto Cappuccini-Ferrarotto Case in affitto Fortino-Acquicella Case in affitto Villaggio Sant'Agata-Zia Lisa Case in affitto Ferrarotto, Palestro, Calcare Case in affitto Cittadella, Cibali Case in affitto San Cristoforo Case in affitto San Nullo, Galermo Case in affitto Mangano-Guardia-San Giovanni Bosco Case in affitto Sanzio-Gioeni Case in affitto La Rena, Concordia Case in affitto Villa Bellini-Ospedale Garibaldi
Nesima, Indipendenza, San Giorgio - Quartieri
Case in affitto a Garibaldi - Nesima Case in affitto a Monte Po Case in affitto a Palermo - Indipendenza Case in affitto a San Giorgio
Ricerche correlate
Case in vendita Nesima, Indipendenza, San Giorgio, Catania Case in affitto Nesima, Indipendenza, San Giorgio, Catania