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Case in affitto a Nesima, Indipendenza, San Giorgio, Catania

Abbiamo 1.679 case in affitto a Nesima, Indipendenza, San Giorgio, con prezzi che vanno da 490 € a 750 €, e un prezzo medio di 611 €.

1663 proprietà in affitto vicino a Nesima, Indipendenza, San Giorgio

Guida al mercato degli immobili in affitto a Nesima, Indipendenza, San Giorgio

Prezzo medio 611 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–750 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,8%
    15 immobili
  • Case 6,3%
    1 immobili

Quanti locali

16 totali
38% 3 locali
  • 2 locali 31,3%
    5 immobili
  • 3 locali 37,5%
    6 immobili
  • 4 locali 31,3%
    5 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 400–600 € 31,3%
    5 immobili
  • 600–700 € 50,0%
    8 immobili
  • 700–800 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–60 m² 25,0%
    4 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    4 immobili
  • 90–100 m² 12,5%
    2 immobili
  • 100–120 m² 25,0%
    4 immobili
  • 140–150 m² 12,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 45 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nesima, Indipendenza, San Giorgio l'offerta in affitto raggiunge i 1.679 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 7 €/m², e le case sui 45 m² e 11 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Nesima, Indipendenza, San Giorgio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Nesima, Indipendenza, San Giorgio si attesta su 4,4 €/m² al mese, da 3,5 a 5,2 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,6%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.263 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nesima, Indipendenza, San Giorgio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,5–5,2
2024 4,4 3,5–5,2
2023 4,4 3,5–5,2
2022 4,2 3,4–5,0
2021 4,2 3,4–5,0
2020 4,2 3,4–5,0
2019 4,5 3,7–5,3
2018 4,5 3,7–5,3
2017 4,5 3,7–5,3
2016 4,6 3,8–5,3
2015 5,0 4,1–5,9
2014 5,1 4,2–6,0
2013 5,3 4,5–6,1
2012 5,3 4,5–6,1
2011 5,3 4,2–6,3
2010 5,6 4,6–6,5
2009 5,8 4,8–6,8
2008 5,7 4,7–6,7
2007 5,9 5,0–6,7
2006 6,2 5,1–7,3
2005 5,0 4,4–5,5
2004 4,5 4,0–5,0

A Nesima, Indipendenza, San Giorgio i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,5 a 5,2 €/m² al mese (media 4,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,5 a 3,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.263 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Nesima, Indipendenza, San Giorgio

Che budget serve per affittare a Nesima, Indipendenza, San Giorgio?

Affittare una casa a Nesima, Indipendenza, San Giorgio costa in media circa 611 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.679 immobili: 15 appartamenti e 1 case e 1.663 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Nesima, Indipendenza, San Giorgio?

I prezzi vanno da circa 490 € fino ai 750 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nesima, Indipendenza, San Giorgio?

In media si aggirano sui 90 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 93 m², mentre le case restano intorno ai 45 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nesima, Indipendenza, San Giorgio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²576 €
3 locali78 m²583 €
4 locali123 m²680 €

Quanto costa il metro quadro a Nesima, Indipendenza, San Giorgio?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nesima, Indipendenza, San Giorgio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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