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Case in affitto a Centro, Montegrotto Terme

Esplora 35 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 650 € e 1.300 € e un prezzo medio di 917 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 917 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

35 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,4%
    32 immobili
  • Case 8,6%
    3 immobili

Quanti locali

35 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 25,7%
    9 immobili
  • 3 locali 40,0%
    14 immobili
  • 4 locali 8,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 25,7%
    9 immobili

Fasce di canone

35 totali
  • 600–800 € 31,4%
    11 immobili
  • 800–900 € 17,1%
    6 immobili
  • 900–1.000 € 11,4%
    4 immobili
  • 1.000–1.300 € 34,3%
    12 immobili
  • 1.300–1.400 € 5,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 50–80 m² 34,3%
    12 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    7 immobili
  • 90–100 m² 8,6%
    3 immobili
  • 100–140 m² 22,9%
    8 immobili
  • 150–170 m² 14,3%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 35 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 32 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 139 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,9 €/m² al mese, con valori tra 4,5 e 5,3 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.313 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 4,5–5,3
2024 4,9 4,5–5,3
2023 4,9 4,5–5,3
2022 4,9 4,5–5,3
2021 4,9 4,5–5,3
2020 4,9 4,5–5,3
2019 4,9 4,5–5,3
2018 4,9 4,5–5,3
2017 4,9 4,5–5,3
2016 4,9 4,5–5,3
2015 4,9 4,5–5,3
2014 4,9 4,5–5,3
2013 4,9 4,5–5,3
2012 4,9 4,5–5,3
2011 4,9 4,5–5,3
2010 4,9 4,5–5,3
2009 4,9 4,5–5,3
2008 4,9 4,5–5,3
2007 4,8 4,4–5,2
2006 4,6 4,2–5,0
2005 4,6 4,2–5,0
2004 4,6 4,2–5,0

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,5 a 5,3 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 3,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.313 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 917 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 32 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 650 € e arriva fino ai 1.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²830 €
3 locali89 m²901 €
5 locali139 m²1.072 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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