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Case in affitto a Centro, Monfalcone

Abbiamo 100 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 450 € a 3.000 €, e un prezzo medio di 1.001 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.001 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

100 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    95 immobili
  • Case 5,0%
    5 immobili

Quanti locali

100 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 22,0%
    22 immobili
  • 3 locali 31,0%
    31 immobili
  • 4 locali 25,0%
    25 immobili
  • 5+ locali 21,0%
    21 immobili

Fasce di canone

100 totali
  • 400–700 € 48,0%
    48 immobili
  • 700–900 € 12,0%
    12 immobili
  • 900–1.400 € 20,0%
    20 immobili
  • 1.400–3.100 € 20,0%
    20 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 30–60 m² 26,0%
    26 immobili
  • 60–80 m² 25,0%
    25 immobili
  • 80–90 m² 9,0%
    9 immobili
  • 90–120 m² 26,0%
    26 immobili
  • 120–210 m² 14,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 91 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 100 immobili, di cui 95 sono appartamenti e 5 case: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 91 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 11 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 5,2 €/m² al mese e oscilla tra 3,8 e 6,2 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +38,3%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–6,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +38,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +27,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 5,0–6,2
2024 5,0 4,0–6,0
2023 4,4 3,5–5,2
2022 4,3 3,5–5,1
2021 4,1 3,3–4,8
2020 4,1 3,3–4,8
2019 4,0 3,4–4,6
2018 3,9 3,4–4,4
2017 4,1 3,6–4,6
2016 4,2 3,7–4,7
2015 4,4 3,9–4,9
2014 5,0 4,5–5,5
2013 5,0 4,3–5,8
2012 5,2 4,5–6,0
2011 5,4 4,6–6,2
2010 5,5 4,7–6,3
2009 5,5 4,7–6,3
2008 5,9 5,1–6,8
2007 5,8 5,0–6,7
2006 5,8 5,0–6,7
2005 5,6 4,8–6,5
2004 5,4 4,6–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico - Via Duca D`aosta - Via Carducci - Viale Verdi - Via Garibaldi - Viale San Marco - Via Fratelli Rosselli Centrale 5,6 1.025
Piazza Della Repubblica - Corso Del Popolo - Viale San Marco - Via Fratelli Rosselli Centrale 5,2 1.275

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,8 e 6,2 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche restano più accessibili, da 2,9 a 4,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.001 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 100 immobili: 95 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²641 €
3 locali73 m²840 €
4 locali92 m²919 €
5 locali104 m²1.264 €
6 locali134 m²1.984 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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