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Case in affitto a Centro, Magnacavallo

Abbiamo 41 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,5 a 4,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -9,7%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 525 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,3 2,5–4,0
2024 3,6 3,1–4,0
2023 3,0 2,6–3,3
2022 3,4 3,0–3,8
2021 3,4 3,0–3,8
2020 3,6 3,2–4,0
2019 3,6 3,2–4,0
2018 3,6 3,2–4,0
2017 3,7 3,4–4,0
2016 3,5 3,0–4,0
2015 3,5 3,0–4,0
2014 3,5 3,0–4,0
2013 3,5 3,0–4,0
2012 3,9 3,3–4,5
2011 4,0 3,3–4,7
2010 3,5 3,0–4,0
2009 3,7 3,2–4,2
2008 3,7 3,2–4,2
2007 3,8 3,3–4,3
2006 3,6 3,1–4,1
2005 3,5 3,0–4,0
2004 3,5 3,0–4,0

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,5 a 4,0 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 1,5 e arrivano a 2,3 €/m². Le ville raggiungono 4,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 532 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²494 €
3 locali71 m²572 €
4 locali107 m²583 €
5 locali140 m²525 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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