Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,5 a 4,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -9,7%.
Affitto medio3,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,5–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni-9,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-7,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita525 €/m²acquisto
Rendimento lordo7,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,3
2,5–4,0
2024
3,6
3,1–4,0
2023
3,0
2,6–3,3
2022
3,4
3,0–3,8
2021
3,4
3,0–3,8
2020
3,6
3,2–4,0
2019
3,6
3,2–4,0
2018
3,6
3,2–4,0
2017
3,7
3,4–4,0
2016
3,5
3,0–4,0
2015
3,5
3,0–4,0
2014
3,5
3,0–4,0
2013
3,5
3,0–4,0
2012
3,9
3,3–4,5
2011
4,0
3,3–4,7
2010
3,5
3,0–4,0
2009
3,7
3,2–4,2
2008
3,7
3,2–4,2
2007
3,8
3,3–4,3
2006
3,6
3,1–4,1
2005
3,5
3,0–4,0
2004
3,5
3,0–4,0
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,5 a 4,0 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche partono da 1,5 e arrivano a 2,3 €/m². Le ville raggiungono 4,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 567 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 54 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
57 m²
500 €
3 locali
80 m²
613 €
4 locali
99 m²
608 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.