Prezzi degli affitti a Guazzino — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Guazzino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,8 €/m² al mese, con valori tra 2,2 e 3,3 €/m² sulle 2 zone OMI di Guazzino. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 6,8%.
Affitto medio2,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–3,3€/m²/mese
Variazione 5 anni-6,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni-20,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita930 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Guazzino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,8
2,2–3,3
2024
2,8
2,2–3,3
2023
3,0
2,4–3,6
2022
2,9
2,3–3,4
2021
3,1
2,5–3,6
2020
3,0
2,4–3,5
2019
2,7
2,2–3,2
2018
3,5
2,8–4,1
2017
3,2
2,6–3,8
2016
3,4
2,7–4,0
2015
3,5
2,8–4,1
2014
3,5
2,8–4,1
2013
3,6
2,9–4,2
2012
4,0
3,3–4,7
2011
5,7
4,6–6,7
2010
4,2
3,6–4,8
2009
4,7
4,0–5,4
2008
4,7
4,0–5,4
2007
5,5
4,7–6,3
2006
5,9
5,0–6,8
2005
5,6
4,8–6,4
Canoni di locazione per zona a Guazzino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Bettolle E Guazzino
Suburbana
2,8
965
Residenziale Recente - Bettolle E Guazzino
Suburbana
2,8
895
Guardando alle categorie immobiliari di Guazzino, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,2 a 3,3 €/m² al mese (media 2,8). Le economiche scendono fino a 1,4 €/m². Le ville raggiungono 4,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 930 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Guazzino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Guazzino?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Guazzino costa in media circa 2.254 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Guazzino?
L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 20 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Guazzino?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 7.485 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guazzino?
In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guazzino:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
44 m²
463 €
3 locali
68 m²
600 €
4 locali
170 m²
4.846 €
5 locali
96 m²
723 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Guazzino?
Si aggira sui 22 €/m². Negli appartamenti scende a 19 €/m², mentre nelle case sale a 28 €/m².
Che cosa si affitta di più a Guazzino?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.