Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 3,4 €/m² al mese e oscilla tra 2,9 e 3,9 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -13,9%.
Affitto medio3,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,9–3,9€/m²/mese
Variazione 5 anni-13,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni-16,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.035 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,4
2,9–3,9
2024
3,4
2,9–3,8
2023
3,4
2,9–3,8
2022
3,2
2,7–3,6
2021
4,0
3,4–4,5
2020
4,0
3,4–4,5
2019
4,0
3,4–4,5
2018
4,0
3,4–4,5
2017
4,0
3,4–4,5
2016
4,1
3,6–4,5
2015
4,1
3,6–4,5
2014
4,3
3,7–4,9
2013
4,3
3,9–4,7
2012
4,4
3,9–4,8
2011
4,7
4,2–5,2
2010
4,8
4,3–5,3
2009
5,0
4,4–5,5
2008
5,3
4,6–5,9
2007
5,4
4,6–6,1
2006
5,3
4,5–6,0
2005
4,8
3,9–5,7
2004
4,8
3,9–5,7
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,9 a 3,9 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche partono da 2,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.035 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 2.118 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 29 appartamenti e 2 case e 4 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 7.610 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 285 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
50 m²
517 €
3 locali
121 m²
1.304 €
4 locali
148 m²
3.813 €
5 locali
78 m²
2.116 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 17 €/m². Negli appartamenti sale a 18 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.