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Case in affitto a Centro, Guardea

Abbiamo 180 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 3,7 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,7 a 4,9 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +36,2%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +36,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 800 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,0–4,9
2024 3,5 2,7–4,2
2023 3,1 2,4–3,7
2022 3,1 2,4–3,7
2021 2,9 2,3–3,5
2020 2,9 2,3–3,5
2019 2,9 2,3–3,5
2018 3,2 2,5–3,8
2017 3,2 2,5–3,8
2016 3,2 2,5–3,8
2015 3,2 2,5–3,8
2014 3,2 2,5–3,8
2013 3,4 2,9–3,8
2012 3,6 3,1–4,0
2011 3,6 3,1–4,0
2010 3,6 3,1–4,0
2009 3,6 3,1–4,0
2008 3,6 3,1–4,0
2007 3,6 3,1–4,0
2006 3,4 2,9–3,8
2005 3,1 2,8–3,4
2004 3,1 2,8–3,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,0 800
Capoluogo Centrale 3,4 890

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,7 e 4,9 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche restano più accessibili, da 2,5 a 4,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 659 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 180 immobili disponibili: 126 appartamenti e 54 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 230 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²453 €
2 locali59 m²533 €
3 locali78 m²482 €
4 locali110 m²623 €
5 locali144 m²869 €
6 locali277 m²1.444 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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