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Case in affitto a Centro, Guardea

Trova il tuo immobile a Centro: 204 case in affitto con prezzi da 330 € a 400 € e una media di 360 €.

201 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 360 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–400 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    1 immobili
  • Case 66,7%
    2 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 2 locali
  • 2 locali 66,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 300–400 € 66,7%
    2 immobili
  • 400–500 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 50–60 m² 33,3%
    1 immobili
  • 80–90 m² 33,3%
    1 immobili
  • 90–100 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 204 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 70 m² e 5 €/m², e gli appartamenti sui 87 m² e 5 €/m².

Prevalgono le case con 2 locali, davanti a quelle con 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Centro costa in media circa 3,7 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,7 a 4,9 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +36,2%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +36,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 800 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,0–4,9
2024 3,5 2,7–4,2
2023 3,1 2,4–3,7
2022 3,1 2,4–3,7
2021 2,9 2,3–3,5
2020 2,9 2,3–3,5
2019 2,9 2,3–3,5
2018 3,2 2,5–3,8
2017 3,2 2,5–3,8
2016 3,2 2,5–3,8
2015 3,2 2,5–3,8
2014 3,2 2,5–3,8
2013 3,4 2,9–3,8
2012 3,6 3,1–4,0
2011 3,6 3,1–4,0
2010 3,6 3,1–4,0
2009 3,6 3,1–4,0
2008 3,6 3,1–4,0
2007 3,6 3,1–4,0
2006 3,4 2,9–3,8
2005 3,1 2,8–3,4
2004 3,1 2,8–3,4
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,0 800
Capoluogo Centrale 3,4 890

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,7 e 4,9 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche restano più accessibili, da 2,5 a 4,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 360 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 204 immobili disponibili: 2 case e 1 appartamenti e 201 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 330 € fino ai 400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 76 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 87 m², mentre le case restano intorno ai 70 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di due locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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