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Case in affitto a Stadio, Grosseto

Consulta 161 case in affitto a Stadio, con un prezzo medio di 783 € e una forbice di prezzi da 400 € a 1.500 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Stadio

Prezzo medio 783 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

161 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,4%
    131 immobili
  • Case 1,9%
    3 immobili
  • Altre tipologie 16,8%
    27 immobili

Quanti locali

134 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 3,7%
    5 immobili
  • 2 locali 33,6%
    45 immobili
  • 3 locali 21,6%
    29 immobili
  • 4 locali 19,4%
    26 immobili
  • 5+ locali 21,6%
    29 immobili

Fasce di canone

134 totali
  • 400–600 € 24,6%
    33 immobili
  • 600–700 € 20,9%
    28 immobili
  • 700–800 € 16,4%
    22 immobili
  • 800–1.100 € 23,9%
    32 immobili
  • 1.100–1.600 € 14,2%
    19 immobili

Fasce di superficie

134 totali
  • 0–50 m² 20,1%
    27 immobili
  • 50–70 m² 31,3%
    42 immobili
  • 70–80 m² 9,0%
    12 immobili
  • 80–120 m² 21,6%
    29 immobili
  • 120–250 m² 17,9%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 94 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Stadio sono in affitto 161 immobili, di cui 131 sono appartamenti e 3 case e 27 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 94 m² e 11 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Stadio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Stadio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,4 €/m² al mese, con valori tra 5,5 e 7,4 €/m² sulle 2 zone OMI di Stadio. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 12,1%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–7,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.513 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Stadio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 5,6–7,4
2024 6,4 5,6–7,1
2023 6,2 5,5–6,9
2022 5,9 5,0–6,8
2021 6,0 5,1–6,9
2020 5,8 5,1–6,5
2019 6,1 5,3–6,9
2018 6,1 5,3–6,9
2017 7,4 5,9–8,8
2016 7,6 6,0–9,1
2015 5,2 4,2–6,2
2014 7,0 6,5–7,4
2013 8,3 6,8–9,8
2012 5,4 4,6–6,1
2011 5,9 4,6–7,2
2010 5,9 4,6–7,2
2009 4,4 3,6–5,2
2008 4,4 3,6–5,2
2007 4,4 3,6–5,2
2006 4,4 3,6–5,2
2005 4,4 3,6–5,2
2004 4,1 3,3–4,8
Canoni di locazione per zona a Stadio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quartieri Stadio - Vie De Nicola - Signorelli - Caravaggio - (Gorarella) Periferica 8,3 2.200
Barbanella - Tiro A Segno - Stadio - Gorarella Periferica 6,5 1.525

Gli alloggi di Stadio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,5 e 7,4 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche restano più accessibili, da 5,2 a 7,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.513 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Stadio, in cifre

Quanto costa in media affittare a Stadio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Stadio costa in media circa 783 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Stadio?

Al momento ci sono 161 immobili disponibili: 131 appartamenti e 3 case e 27 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Stadio?

La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 94 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stadio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²530 €
2 locali49 m²618 €
3 locali64 m²724 €
4 locali92 m²837 €
5 locali127 m²1.025 €
6 locali167 m²1.350 €

Quanto costa il metro quadro a Stadio?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Stadio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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