1. Inizio
  2. Toscana
  3. Grosseto
  4. Grosseto
  5. Stadio

Case in affitto a Stadio, Grosseto

Consulta 182 case in affitto a Stadio, con un prezzo medio di 774 € e una forbice di prezzi da 400 € a 1.500 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Stadio

Prezzo medio 774 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

182 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,8%
    147 immobili
  • Case 3,3%
    6 immobili
  • Altre tipologie 15,9%
    29 immobili

Quanti locali

153 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 6,5%
    10 immobili
  • 2 locali 32,7%
    50 immobili
  • 3 locali 19,6%
    30 immobili
  • 4 locali 18,3%
    28 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    35 immobili

Fasce di canone

153 totali
  • 400–600 € 25,5%
    39 immobili
  • 600–700 € 22,2%
    34 immobili
  • 700–800 € 15,7%
    24 immobili
  • 800–1.100 € 21,6%
    33 immobili
  • 1.100–1.600 € 15,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

153 totali
  • 0–50 m² 22,9%
    35 immobili
  • 50–70 m² 29,4%
    45 immobili
  • 70–80 m² 7,8%
    12 immobili
  • 80–120 m² 20,9%
    32 immobili
  • 120–250 m² 19,0%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 114 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Stadio sono in affitto 182 immobili, di cui 147 sono appartamenti e 6 case e 29 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 114 m² e 9 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Stadio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Stadio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,4 €/m² al mese, con valori tra 5,5 e 7,4 €/m² sulle 2 zone OMI di Stadio. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 12,1%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–7,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.513 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Stadio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 5,6–7,4
2024 6,4 5,6–7,1
2023 6,2 5,5–6,9
2022 5,9 5,0–6,8
2021 6,0 5,1–6,9
2020 5,8 5,1–6,5
2019 6,1 5,3–6,9
2018 6,1 5,3–6,9
2017 7,4 5,9–8,8
2016 7,6 6,0–9,1
2015 5,2 4,2–6,2
2014 7,0 6,5–7,4
2013 8,3 6,8–9,8
2012 5,4 4,6–6,1
2011 5,9 4,6–7,2
2010 5,9 4,6–7,2
2009 4,4 3,6–5,2
2008 4,4 3,6–5,2
2007 4,4 3,6–5,2
2006 4,4 3,6–5,2
2005 4,4 3,6–5,2
2004 4,1 3,3–4,8
Canoni di locazione per zona a Stadio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quartieri Stadio - Vie De Nicola - Signorelli - Caravaggio - (Gorarella) Periferica 8,3 2.200
Barbanella - Tiro A Segno - Stadio - Gorarella Periferica 6,5 1.525

Gli alloggi di Stadio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,5 e 7,4 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche restano più accessibili, da 5,2 a 7,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.513 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Stadio, in cifre

Quanto costa in media affittare a Stadio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Stadio costa in media circa 774 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Stadio?

Al momento ci sono 182 immobili disponibili: 147 appartamenti e 6 case e 29 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Stadio?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stadio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale28 m²555 €
2 locali49 m²609 €
3 locali65 m²723 €
4 locali92 m²822 €
5 locali128 m²1.023 €
6 locali161 m²1.269 €

Quanto costa il metro quadro a Stadio?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Stadio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Stadio

Vicino a Stadio
Case in affitto Neghelli Case in affitto Centro Storico Case in affitto 167 Ovest-Campi Alti Case in affitto San Luigi-Capannino-Corti Nuove Case in affitto Sciangai Case in affitto Zona Tribunale Case in affitto Pace Case in affitto Scansanese Case in affitto Porta Nuova - Via Roma Case in affitto Tiro a Segno-San Giuseppe Case in affitto Centro, Semicentro Case in affitto Pizzetti Case in affitto Marrucheto-Rugginosa Case in affitto Grosseto Nord Case in affitto Grosseto Sud
Ricerche correlate
Case in vendita Stadio, Grosseto Case in affitto Stadio, Grosseto