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Case in affitto a Stadio, Grosseto

Consulta 173 case in affitto a Stadio, con un prezzo medio di 776 € e una forbice di prezzi da 400 € a 1.500 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Stadio

Prezzo medio 776 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

173 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,3%
    139 immobili
  • Case 2,9%
    5 immobili
  • Altre tipologie 16,8%
    29 immobili

Quanti locali

144 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 5,6%
    8 immobili
  • 2 locali 33,3%
    48 immobili
  • 3 locali 20,8%
    30 immobili
  • 4 locali 18,8%
    27 immobili
  • 5+ locali 21,5%
    31 immobili

Fasce di canone

144 totali
  • 400–600 € 24,3%
    35 immobili
  • 600–700 € 22,9%
    33 immobili
  • 700–800 € 16,0%
    23 immobili
  • 800–1.100 € 22,9%
    33 immobili
  • 1.100–1.600 € 13,9%
    20 immobili

Fasce di superficie

144 totali
  • 0–50 m² 21,5%
    31 immobili
  • 50–70 m² 30,6%
    44 immobili
  • 70–80 m² 8,3%
    12 immobili
  • 80–120 m² 21,5%
    31 immobili
  • 120–250 m² 18,1%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 108 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Stadio sono in affitto 173 immobili, di cui 139 sono appartamenti e 5 case e 29 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 108 m² e 9 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Stadio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Stadio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,4 €/m² al mese, con valori tra 5,5 e 7,4 €/m² sulle 2 zone OMI di Stadio. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 12,1%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–7,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.513 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Stadio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 5,6–7,4
2024 6,4 5,6–7,1
2023 6,2 5,5–6,9
2022 5,9 5,0–6,8
2021 6,0 5,1–6,9
2020 5,8 5,1–6,5
2019 6,1 5,3–6,9
2018 6,1 5,3–6,9
2017 7,4 5,9–8,8
2016 7,6 6,0–9,1
2015 5,2 4,2–6,2
2014 7,0 6,5–7,4
2013 8,3 6,8–9,8
2012 5,4 4,6–6,1
2011 5,9 4,6–7,2
2010 5,9 4,6–7,2
2009 4,4 3,6–5,2
2008 4,4 3,6–5,2
2007 4,4 3,6–5,2
2006 4,4 3,6–5,2
2005 4,4 3,6–5,2
2004 4,1 3,3–4,8
Canoni di locazione per zona a Stadio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quartieri Stadio - Vie De Nicola - Signorelli - Caravaggio - (Gorarella) Periferica 8,3 2.200
Barbanella - Tiro A Segno - Stadio - Gorarella Periferica 6,5 1.525

Gli alloggi di Stadio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,5 e 7,4 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche restano più accessibili, da 5,2 a 7,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.513 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Stadio, in cifre

Quanto costa in media affittare a Stadio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Stadio costa in media circa 776 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Stadio?

Al momento ci sono 173 immobili disponibili: 139 appartamenti e 5 case e 29 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Stadio?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stadio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²563 €
2 locali50 m²614 €
3 locali65 m²723 €
4 locali92 m²829 €
5 locali129 m²1.034 €
6 locali163 m²1.271 €

Quanto costa il metro quadro a Stadio?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Stadio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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