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Case in affitto a Grado, Bisiacaria, Carso Goriziano

Trova 82 case in affitto a Grado. I prezzi vanno da 300 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 2.111 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Grado

Prezzo medio 2.111 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 56 m² per immobile
Prezzo al m² 38 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,1%
    16 immobili
  • Case 5,9%
    1 immobili

Quanti locali

17 totali
53% 2 locali
  • 1 locale 5,9%
    1 immobili
  • 2 locali 52,9%
    9 immobili
  • 3 locali 23,5%
    4 immobili
  • 4 locali 11,8%
    2 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    1 immobili

Fasce di canone

17 totali
  • 300–600 € 29,4%
    5 immobili
  • 600–700 € 11,8%
    2 immobili
  • 700–900 € 23,5%
    4 immobili
  • 1.000–1.600 € 17,6%
    3 immobili
  • 2.000–15.100 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 30–60 m² 64,7%
    11 immobili
  • 60–70 m² 23,5%
    4 immobili
  • 80–100 m² 11,8%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 35 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 429 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Grado comprende 82 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 57 m² e un prezzo di 23 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 35 m² e 429 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Grado — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Grado? In media circa 7,7 €/m² al mese, con canoni tra 4,8 e 14,2 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'11,6%.

Affitto medio 7,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–14,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.175 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Grado per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 4,9–13,6
2024 8,0 4,5–15,0
2023 8,1 5,0–15,1
2022 7,5 4,6–14,0
2021 7,3 4,6–14,2
2020 6,9 3,2–14,8
2019 6,9 3,2–14,9
2018 7,3 3,4–15,0
2017 7,3 3,4–15,2
2016 7,4 3,4–15,4
2015 7,5 3,6–15,0
2014 8,1 3,9–16,4
2013 8,6 3,8–16,6
2012 8,9 4,0–17,4
2011 9,0 4,1–17,4
2010 8,9 4,1–17,2
2009 8,6 4,0–16,7
2008 8,6 4,0–16,9
2007 8,5 3,9–16,6
2006 8,4 3,9–16,6
2005 8,1 3,7–16,0
2004 7,7 3,5–15,1
Canoni di locazione per zona a Grado (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico - Porto - Viale Europa Unita - Viale Regina Elena - Viale Dante - Largo San Grisogono Centrale 11,4 3.250
Lungomare Nazario Sauro - Parco Delle Rose - Riva Slataper - Riva Scaramuzza - Piazza Carpaccio - Colmata Emersa Centrale 10,0 3.050
Isola Della Schiusa - Citta` Giardino - Viale Del Turismo - Viale Del Sole Semicentrale 7,3 2.650
Grado Pineta - Valle Goppion - Valle Cavarera - La Rotta - La Sacca Periferica 6,5 2.175
Frazione Fossalon Suburbana 6,5 1.300
Punta Spin E Primero Periferica 6,2 1.500
Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Intero Territorio Comunale Rurale 6,1 1.200

Distinguendo per tipologia, a Grado le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,8 a 14,2 €/m² al mese (media 7,7). Le economiche partono da 2,8 e arrivano a 12,7 €/m². Le ville raggiungono 12,7 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 19,5 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.175 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Grado: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Grado?

In media, il prezzo per affittare a Grado è di 2.111 € al mese, ovvero intorno ai 38 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Grado?

In questo momento puoi scegliere tra 82 immobili: 16 appartamenti e 1 case e 65 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Grado?

In media si aggirano sui 56 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 57 m², mentre le case restano intorno ai 35 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grado:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²859 €
3 locali60 m²663 €

Quanto costa il metro quadro a Grado?

In media, è intorno ai 38 €/m². Negli appartamenti scende a 23 €/m², mentre nelle case sale a 429 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Grado?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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