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Case in affitto a Grado, Bisiacaria, Carso Goriziano

Trova 83 case in affitto a Grado. I prezzi vanno da 300 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 2.027 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Grado

Prezzo medio 2.027 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.998 m² per immobile
Prezzo al m² 1 €/m² in media

Che cosa si affitta

18 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,4%
    17 immobili
  • Case 5,6%
    1 immobili

Quanti locali

18 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 11,1%
    2 immobili
  • 2 locali 50,0%
    9 immobili
  • 3 locali 22,2%
    4 immobili
  • 4 locali 11,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 5,6%
    1 immobili

Fasce di canone

18 totali
  • 300–600 € 27,8%
    5 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    3 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    3 immobili
  • 800–1.600 € 22,2%
    4 immobili
  • 2.000–15.100 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 40–60 m² 61,1%
    11 immobili
  • 60–70 m² 22,2%
    4 immobili
  • 80–35.010 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 35.000 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 0 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Grado comprende 83 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 57 m² e un prezzo di 22 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 35.000 m² e 0 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Grado — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Grado? In media circa 7,7 €/m² al mese, con canoni tra 4,8 e 14,2 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'11,6%.

Affitto medio 7,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–14,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.175 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Grado per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 4,9–13,6
2024 8,0 4,5–15,0
2023 8,1 5,0–15,1
2022 7,5 4,6–14,0
2021 7,3 4,6–14,2
2020 6,9 3,2–14,8
2019 6,9 3,2–14,9
2018 7,3 3,4–15,0
2017 7,3 3,4–15,2
2016 7,4 3,4–15,4
2015 7,5 3,6–15,0
2014 8,1 3,9–16,4
2013 8,6 3,8–16,6
2012 8,9 4,0–17,4
2011 9,0 4,1–17,4
2010 8,9 4,1–17,2
2009 8,6 4,0–16,7
2008 8,6 4,0–16,9
2007 8,5 3,9–16,6
2006 8,4 3,9–16,6
2005 8,1 3,7–16,0
2004 7,7 3,5–15,1
Canoni di locazione per zona a Grado (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico - Porto - Viale Europa Unita - Viale Regina Elena - Viale Dante - Largo San Grisogono Centrale 11,4 3.250
Lungomare Nazario Sauro - Parco Delle Rose - Riva Slataper - Riva Scaramuzza - Piazza Carpaccio - Colmata Emersa Centrale 10,0 3.050
Isola Della Schiusa - Citta` Giardino - Viale Del Turismo - Viale Del Sole Semicentrale 7,3 2.650
Grado Pineta - Valle Goppion - Valle Cavarera - La Rotta - La Sacca Periferica 6,5 2.175
Frazione Fossalon Suburbana 6,5 1.300
Punta Spin E Primero Periferica 6,2 1.500
Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Intero Territorio Comunale Rurale 6,1 1.200

Distinguendo per tipologia, a Grado le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,8 a 14,2 €/m² al mese (media 7,7). Le economiche partono da 2,8 e arrivano a 12,7 €/m². Le ville raggiungono 12,7 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 19,5 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.175 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Grado: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Grado?

In media, il prezzo per affittare a Grado è di 2.027 € al mese, ovvero intorno ai 1 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Grado?

In questo momento puoi scegliere tra 83 immobili: 17 appartamenti e 1 case e 65 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Grado?

In media si aggirano sui 1.998 m². Le case offrono più spazio, con circa 35.000 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grado:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²870 €
3 locali60 m²663 €

Quanto costa il metro quadro a Grado?

In media, è intorno ai 1 €/m². Negli appartamenti sale a 22 €/m², mentre nelle case scende a 0 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Grado?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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