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Case in affitto a Grado, Bisiacaria, Carso Goriziano

Trova 71 case in affitto a Grado. I prezzi vanno da 480 € fino a 8.500 €, con un valore medio di 2.011 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Grado

Prezzo medio 2.011 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–8.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 61 m² per immobile
Prezzo al m² 33 €/m² in media

Che cosa si affitta

7 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    7 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 2 locali
  • 2 locali 42,9%
    3 immobili
  • 3 locali 28,6%
    2 immobili
  • 4 locali 28,6%
    2 immobili

Fasce di canone

7 totali
  • 400–600 € 28,6%
    2 immobili
  • 700–800 € 14,3%
    1 immobili
  • 1.000–1.400 € 28,6%
    2 immobili
  • 1.500–1.600 € 14,3%
    1 immobili
  • 8.500–8.600 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 40–50 m² 28,6%
    2 immobili
  • 50–60 m² 28,6%
    2 immobili
  • 60–70 m² 14,3%
    1 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    1 immobili
  • 90–100 m² 14,3%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Grado comprende 71 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 61 m² e un prezzo di 33 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Grado — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Grado? In media circa 7,7 €/m² al mese, con canoni tra 4,8 e 14,2 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'11,6%.

Affitto medio 7,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,8–14,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.175 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Grado per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 4,9–13,6
2024 8,0 4,5–15,0
2023 8,1 5,0–15,1
2022 7,5 4,6–14,0
2021 7,3 4,6–14,2
2020 6,9 3,2–14,8
2019 6,9 3,2–14,9
2018 7,3 3,4–15,0
2017 7,3 3,4–15,2
2016 7,4 3,4–15,4
2015 7,5 3,6–15,0
2014 8,1 3,9–16,4
2013 8,6 3,8–16,6
2012 8,9 4,0–17,4
2011 9,0 4,1–17,4
2010 8,9 4,1–17,2
2009 8,6 4,0–16,7
2008 8,6 4,0–16,9
2007 8,5 3,9–16,6
2006 8,4 3,9–16,6
2005 8,1 3,7–16,0
2004 7,7 3,5–15,1
Canoni di locazione per zona a Grado (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico - Porto - Viale Europa Unita - Viale Regina Elena - Viale Dante - Largo San Grisogono Centrale 11,4 3.250
Lungomare Nazario Sauro - Parco Delle Rose - Riva Slataper - Riva Scaramuzza - Piazza Carpaccio - Colmata Emersa Centrale 10,0 3.050
Isola Della Schiusa - Citta` Giardino - Viale Del Turismo - Viale Del Sole Semicentrale 7,3 2.650
Grado Pineta - Valle Goppion - Valle Cavarera - La Rotta - La Sacca Periferica 6,5 2.175
Frazione Fossalon Suburbana 6,5 1.300
Punta Spin E Primero Periferica 6,2 1.500
Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Intero Territorio Comunale Rurale 6,1 1.200

Distinguendo per tipologia, a Grado le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,8 a 14,2 €/m² al mese (media 7,7). Le economiche partono da 2,8 e arrivano a 12,7 €/m². Le ville raggiungono 12,7 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 19,5 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.175 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Grado: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Grado?

In media, il prezzo per affittare a Grado è di 2.011 € al mese, ovvero intorno ai 33 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Grado?

In questo momento puoi scegliere tra 71 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 480 € fino a 8.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Grado?

In media si aggirano sui 61 m².

Quanto costa il metro quadro a Grado?

In media, è intorno ai 33 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Grado?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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