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Case in affitto a Centro, Grado

Abbiamo 81 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 300 € a 8.500 €, e un prezzo medio di 1.268 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.268 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–8.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 57 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    17 immobili

Quanti locali

17 totali
53% 2 locali
  • 1 locale 11,8%
    2 immobili
  • 2 locali 52,9%
    9 immobili
  • 3 locali 23,5%
    4 immobili
  • 4 locali 11,8%
    2 immobili

Fasce di canone

17 totali
  • 300–600 € 29,4%
    5 immobili
  • 600–700 € 17,6%
    3 immobili
  • 700–800 € 17,6%
    3 immobili
  • 800–1.400 € 17,6%
    3 immobili
  • 1.500–8.600 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 40–60 m² 64,7%
    11 immobili
  • 60–70 m² 23,5%
    4 immobili
  • 80–100 m² 11,8%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 81 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 57 m² e 22 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 10,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 8,0 e massimi fino a 14,2 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -10,3%.

Affitto medio 10,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,0–14,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -16,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,7 8,0–13,6
2024 12,2 9,5–15,0
2023 12,2 9,5–15,1
2022 11,3 8,8–14,0
2021 11,1 8,3–14,2
2020 11,9 9,3–14,8
2019 11,9 9,6–14,9
2018 12,6 10,3–15,0
2017 12,8 10,4–15,2
2016 13,0 10,6–15,4
2015 12,8 10,6–15,0
2014 13,6 11,0–16,4
2013 13,4 10,2–16,6
2012 13,7 10,3–17,4
2011 13,8 10,5–17,4
2010 13,7 10,4–17,2
2009 13,2 10,0–16,7
2008 13,3 10,1–16,9
2007 13,1 9,9–16,6
2006 13,1 9,9–16,6
2005 12,6 9,5–16,0
2004 11,9 9,0–15,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico - Porto - Viale Europa Unita - Viale Regina Elena - Viale Dante - Largo San Grisogono Centrale 11,4 3.250
Lungomare Nazario Sauro - Parco Delle Rose - Riva Slataper - Riva Scaramuzza - Piazza Carpaccio - Colmata Emersa Centrale 10,0 3.050

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 8,0 e 14,2 €/m² al mese (media 10,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 7,6 a 12,7 €/m². Le ville e i villini toccano 12,7 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 19,5 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 3.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.268 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 81 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 8.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²878 €
3 locali60 m²663 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 22 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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