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Case in affitto a Centro, Giardini-Naxos

Scopri 35 case in affitto a Centro: prezzi da 370 € a 6.000 €, con una media di 968 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 968 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 370–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

35 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    30 immobili
  • Case 5,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 8,6%
    3 immobili

Quanti locali

32 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 31,3%
    10 immobili
  • 2 locali 25,0%
    8 immobili
  • 3 locali 34,4%
    11 immobili
  • 4 locali 3,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    2 immobili

Fasce di canone

32 totali
  • 300–500 € 28,1%
    9 immobili
  • 500–600 € 18,8%
    6 immobili
  • 600–700 € 15,6%
    5 immobili
  • 700–900 € 25,0%
    8 immobili
  • 1.200–6.100 € 12,5%
    4 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 30–50 m² 34,4%
    11 immobili
  • 50–60 m² 21,9%
    7 immobili
  • 60–70 m² 28,1%
    9 immobili
  • 100–180 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 35 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 57 m² per gli appartamenti, con 17 €/m², contro 140 m² e 7 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 5,3 €/m² al mese, in una forbice tra 4,3 e 6,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +3,9%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.113 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,4–6,2
2024 5,2 4,3–6,1
2023 5,1 4,2–6,0
2022 5,1 4,2–6,0
2021 5,1 4,2–6,0
2020 5,1 4,2–6,0
2019 5,4 4,4–6,3
2018 5,5 4,5–6,5
2017 5,6 4,5–6,7
2016 6,3 5,0–7,5
2015 6,3 5,0–7,5
2014 6,3 5,0–7,5
2013 6,2 3,8–9,0
2012 6,2 3,8–9,1
2011 6,3 4,3–8,8
2010 6,3 4,3–8,8
2009 5,9 4,0–8,2
2008 5,9 4,0–8,2
2007 4,1 3,0–5,0
2006 3,3 2,2–4,3
2005 3,3 2,2–4,3
2004 2,7 2,1–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Naxos - Recanati - Zona Di Pregio Centrale 7,5 1.650
Centro Abitato Di Maggior Pregio Centrale 6,4 1.600
Centro Urbano - Via R. Margherita - Via Iv Novembre - Corso Umberto I - Lungomare Tysandros - Schiso Centrale 5,3 2.125

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,3 a 6,2 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche partono da 4,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.113 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 968 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 30 appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 370 € e arriva fino ai 6.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²579 €
2 locali50 m²523 €
3 locali70 m²1.679 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 16 €/m². Negli appartamenti sale a 17 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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