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Case in affitto in Cassino, Frosinone

Abbiamo 477 case in affitto in Cassino, con prezzi che vanno da 160 € a 5.000 €, e un prezzo medio di 563 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Cassino

Prezzo medio 563 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 160–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

477 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    453 immobili
  • Case 3,4%
    16 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    8 immobili

Quanti locali

469 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 20,5%
    96 immobili
  • 2 locali 30,9%
    145 immobili
  • 3 locali 30,9%
    145 immobili
  • 4 locali 12,8%
    60 immobili
  • 5+ locali 4,9%
    23 immobili

Fasce di canone

469 totali
  • 100–400 € 21,5%
    101 immobili
  • 400–600 € 38,0%
    178 immobili
  • 600–700 € 18,6%
    87 immobili
  • 700–800 € 7,2%
    34 immobili
  • 800–5.100 € 14,7%
    69 immobili

Fasce di superficie

465 totali
  • 0–50 m² 22,2%
    103 immobili
  • 50–70 m² 29,0%
    135 immobili
  • 70–80 m² 12,7%
    59 immobili
  • 80–110 m² 18,5%
    86 immobili
  • 110–710 m² 17,6%
    82 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 124 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente in Cassino sono in affitto 477 immobili, di cui 453 sono appartamenti e 16 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 124 m² e 9 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Cassino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Cassino l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,7 e massimi fino a 7,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -10,2%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–7,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 946 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cassino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,7–6,7
2024 5,4 3,9–6,6
2023 5,0 3,6–6,2
2022 5,3 4,0–6,3
2021 5,5 4,1–6,6
2020 5,5 4,1–7,1
2019 5,4 4,1–6,9
2018 5,3 4,1–7,2
2017 5,4 4,1–7,1
2016 5,5 4,1–7,5
2015 5,6 4,1–8,0
2014 5,6 4,1–8,0
2013 5,6 4,1–8,6
2012 5,6 4,1–8,6
2011 5,8 4,1–8,6
2010 5,8 4,1–8,6
2009 5,8 4,1–8,6
2008 5,8 4,1–8,6
2007 5,8 4,1–8,6
2006 4,5 3,2–6,7
2005 4,0 2,5–6,2
2004 3,6 2,3–6,0
Canoni di locazione per zona a Cassino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fiume Rapido,Linea Ff.s.,V.di Biasio,V.campanella,V.del Foro,Vl.europa Centrale 7,2 2.000
V.montecassino,S.michele,S.bartolomeo,Campo Di Porro,S.antonino,Collefionda,S.nicola,Cerro Semicentrale 5,7 1.600
C.repubblica,V.de Nicola,V.pascoli,V.verdi, V.leopardi,V.dante,V.marconi,V.arigni,V.de Bosis, Vl Europa,V.del Foro,V.di Biasio, Centrale 5,7 1.050
Loc.s.pasquale,Impianti Sportivi,V.ausonia Vecchia, V.ausonia Nuova,Folcara Parte Semicentrale 5,4 1.575
Colosseo,V.sferracavallo,V.solfegna,San Pasquale,V. Ausonia Vecchia, Folcara,V.montecassino,S.bartolomeo,S.antonino, Casilina Sud, Semicentrale 5,2 970
Frazione Caira Periferica 5,1 1.400
Frazione Panaccioni Periferica 5,1 1.400
Montecassino Rurale 5,0 920
Frazione Caira Suburbana 4,4 920
S.angelo In Theodice, Panaccioni, Petrarcone, Arzano, Colle Romano, Fontanarosa, Palumbo, Antridonati Periferica 4,4 905
Petrarcone, Arzano,Colle Romano, Fontanarosa, Palumbo,Antridonati Periferica — 1.175
Zona Industriale Del Comprensorio Asi,Cerro Antico, Cerro Nuovo,Stradone Fiat, Colle Monache Periferica — 920
Capo D`acqua, Le Vaglie, Chiusa Vecchia, Spineto, Morrone. Periferica — 910

Non tutti gli affitti a Cassino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,7 e 7,8 €/m² al mese (media 5,2). Chi preferisce comprare spende per le civili circa 946 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare in Cassino: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare in Cassino?

In media, il prezzo per affittare in Cassino è di 563 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Cassino?

In questo momento puoi scegliere tra 477 immobili: 453 appartamenti e 16 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 160 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 124 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Cassino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²343 €
2 locali57 m²537 €
3 locali84 m²634 €
4 locali119 m²701 €
5 locali110 m²591 €
6 locali200 m²1.296 €

Quanto costa il metro quadro in Cassino?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più in Cassino?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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