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Case in affitto a Centro, Frosinone

Abbiamo 359 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 200 € a 3.900 €, e un prezzo medio di 646 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 646 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–3.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

359 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,5%
    325 immobili
  • Case 7,0%
    25 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    9 immobili

Quanti locali

350 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 8,3%
    29 immobili
  • 2 locali 30,3%
    106 immobili
  • 3 locali 26,6%
    93 immobili
  • 4 locali 19,7%
    69 immobili
  • 5+ locali 15,1%
    53 immobili

Fasce di canone

350 totali
  • 200–500 € 31,7%
    111 immobili
  • 500–600 € 23,1%
    81 immobili
  • 600–700 € 16,3%
    57 immobili
  • 700–800 € 11,4%
    40 immobili
  • 800–4.000 € 17,4%
    61 immobili

Fasce di superficie

348 totali
  • 0–60 m² 27,6%
    96 immobili
  • 60–80 m² 21,8%
    76 immobili
  • 80–100 m² 14,1%
    49 immobili
  • 100–130 m² 23,6%
    82 immobili
  • 130–470 m² 12,9%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 359 immobili, di cui 325 sono appartamenti e 25 case e 9 altre tipologie: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 159 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 6,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,7 a 7,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,5%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,7–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 898 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,7–7,5
2024 6,5 5,2–8,0
2023 6,5 4,8–7,8
2022 6,8 4,7–8,6
2021 7,1 5,9–8,2
2020 6,4 5,1–8,2
2019 6,2 5,1–7,9
2018 6,1 4,5–7,6
2017 5,9 4,5–7,5
2016 5,9 4,4–7,6
2015 5,9 4,4–7,6
2014 5,9 4,4–7,6
2013 5,9 4,4–7,6
2012 5,9 4,4–7,6
2011 5,9 4,4–7,6
2010 5,9 4,4–7,6
2009 5,9 4,4–7,6
2008 5,9 4,4–7,6
2007 5,9 4,4–7,6
2006 5,5 3,8–7,5
2005 4,7 3,5–6,0
2004 4,1 2,6–6,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lottizzazione : Via Maria, Loc. De Matthaeis Centrale 7,5 2.050
Lottizzazione: Via La Botte (Limite F. 55),Via Mastruccia (Limite F. 55) Centrale 7,5 2.050
Lottizzazioni: Via Marco Tullio Cicerone (Gia` V. Casilina Nord) Centrale 7,5 2.050
Lottizzazione : Via S. Lorenzo Centrale 7,2 2.000
P.m.fani,V.marittima,V.mazzini,V.moro,P.de Matthaeis,V.maria (Mastruccia),V.roma (Cosa),V.tiburtina,V.adige,V.piave Centrale 6,3 985
P.v.veneto,V.g.matteotti,C.repubblica,L.turriziani,L.s.antonio,Giardino,V.battisti Centrale 5,9 850

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,7 e 7,5 €/m² al mese (media 6,0). Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 898 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 646 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 359 immobili disponibili: 325 appartamenti e 25 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 200 € fino a 3.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²489 €
2 locali55 m²506 €
3 locali90 m²625 €
4 locali109 m²699 €
5 locali140 m²812 €
6 locali143 m²1.240 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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