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Case in affitto a Centro, Frosinone

Abbiamo 421 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 200 € a 4.500 €, e un prezzo medio di 682 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 682 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

421 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,3%
    376 immobili
  • Case 8,6%
    36 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    9 immobili

Quanti locali

412 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 9,7%
    40 immobili
  • 2 locali 30,1%
    124 immobili
  • 3 locali 25,0%
    103 immobili
  • 4 locali 17,7%
    73 immobili
  • 5+ locali 17,5%
    72 immobili

Fasce di canone

412 totali
  • 200–500 € 29,9%
    123 immobili
  • 500–600 € 21,8%
    90 immobili
  • 600–700 € 17,2%
    71 immobili
  • 700–800 € 11,7%
    48 immobili
  • 800–4.600 € 19,4%
    80 immobili

Fasce di superficie

410 totali
  • 0–60 m² 28,0%
    115 immobili
  • 60–70 m² 12,7%
    52 immobili
  • 70–100 m² 22,4%
    92 immobili
  • 100–130 m² 22,4%
    92 immobili
  • 130–550 m² 14,4%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 421 immobili, di cui 376 sono appartamenti e 36 case e 9 altre tipologie: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 81 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 200 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 6,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,7 a 7,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,5%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,7–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 898 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,7–7,5
2024 6,5 5,2–8,0
2023 6,5 4,8–7,8
2022 6,8 4,7–8,6
2021 7,1 5,9–8,2
2020 6,4 5,1–8,2
2019 6,2 5,1–7,9
2018 6,1 4,5–7,6
2017 5,9 4,5–7,5
2016 5,9 4,4–7,6
2015 5,9 4,4–7,6
2014 5,9 4,4–7,6
2013 5,9 4,4–7,6
2012 5,9 4,4–7,6
2011 5,9 4,4–7,6
2010 5,9 4,4–7,6
2009 5,9 4,4–7,6
2008 5,9 4,4–7,6
2007 5,9 4,4–7,6
2006 5,5 3,8–7,5
2005 4,7 3,5–6,0
2004 4,1 2,6–6,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lottizzazione : Via Maria, Loc. De Matthaeis Centrale 7,5 2.050
Lottizzazione: Via La Botte (Limite F. 55),Via Mastruccia (Limite F. 55) Centrale 7,5 2.050
Lottizzazioni: Via Marco Tullio Cicerone (Gia` V. Casilina Nord) Centrale 7,5 2.050
Lottizzazione : Via S. Lorenzo Centrale 7,2 2.000
P.m.fani,V.marittima,V.mazzini,V.moro,P.de Matthaeis,V.maria (Mastruccia),V.roma (Cosa),V.tiburtina,V.adige,V.piave Centrale 6,3 985
P.v.veneto,V.g.matteotti,C.repubblica,L.turriziani,L.s.antonio,Giardino,V.battisti Centrale 5,9 850

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,7 e 7,5 €/m² al mese (media 6,0). Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 898 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 682 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 421 immobili disponibili: 376 appartamenti e 36 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 200 € fino a 4.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²497 €
2 locali55 m²504 €
3 locali89 m²625 €
4 locali109 m²707 €
5 locali135 m²806 €
6 locali194 m²1.548 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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