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Case in affitto a Centro, Ponte San Nicolò

Scopri 623 case in affitto a Centro: prezzi da 310 € a 1.200 €, con una media di 713 €.

611 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 713 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 310–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

12 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    10 immobili
  • Case 16,7%
    2 immobili

Quanti locali

12 totali
42% 2 locali
  • 2 locali 41,7%
    5 immobili
  • 3 locali 41,7%
    5 immobili
  • 4 locali 8,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    1 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 300–500 € 25,0%
    3 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    3 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    2 immobili
  • 800–1.100 € 16,7%
    2 immobili
  • 1.100–1.300 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 10–60 m² 45,5%
    5 immobili
  • 80–100 m² 27,3%
    3 immobili
  • 100–110 m² 18,2%
    2 immobili
  • 120–130 m² 9,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 623 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 64 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 112 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 4,0 €/m² al mese, da 3,5 a 4,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–4,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.225 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,5–4,5
2024 4,0 3,5–4,5
2023 4,0 3,5–4,5
2022 4,0 3,5–4,5
2021 4,0 3,5–4,5
2020 4,0 3,5–4,5
2019 4,0 3,5–4,5
2018 4,0 3,5–4,5
2017 4,0 3,5–4,5
2016 4,0 3,5–4,5
2015 4,0 3,5–4,5
2014 4,0 3,5–4,5
2013 4,0 3,5–4,5
2012 4,0 3,5–4,5
2011 4,0 3,5–4,5
2010 4,0 3,5–4,5
2009 4,0 3,5–4,5
2008 4,0 3,5–4,5
2007 4,0 3,5–4,5
2006 4,0 3,5–4,5
2005 4,0 3,5–4,5
2004 3,8 3,5–4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,5 a 4,5 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche scendono fino a 3,4 €/m². Le ville raggiungono 4,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 713 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 623 immobili: 10 appartamenti e 2 case e 611 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 310 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²674 €
3 locali75 m²618 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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