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Case in affitto a Centro, Ponte San Nicolò

Scopri 954 case in affitto a Centro: prezzi da 300 € a 1.200 €, con una media di 671 €.

941 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 671 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    11 immobili
  • Case 15,4%
    2 immobili

Quanti locali

13 totali
46% 3 locali
  • 2 locali 38,5%
    5 immobili
  • 3 locali 46,2%
    6 immobili
  • 4 locali 7,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    1 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 300–400 € 23,1%
    3 immobili
  • 400–700 € 30,8%
    4 immobili
  • 700–800 € 15,4%
    2 immobili
  • 800–1.100 € 23,1%
    3 immobili
  • 1.200–1.300 € 7,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 10–60 m² 41,7%
    5 immobili
  • 80–100 m² 33,3%
    4 immobili
  • 100–110 m² 16,7%
    2 immobili
  • 120–130 m² 8,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 954 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 66 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 112 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 4,0 €/m² al mese, da 3,5 a 4,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–4,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.225 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,5–4,5
2024 4,0 3,5–4,5
2023 4,0 3,5–4,5
2022 4,0 3,5–4,5
2021 4,0 3,5–4,5
2020 4,0 3,5–4,5
2019 4,0 3,5–4,5
2018 4,0 3,5–4,5
2017 4,0 3,5–4,5
2016 4,0 3,5–4,5
2015 4,0 3,5–4,5
2014 4,0 3,5–4,5
2013 4,0 3,5–4,5
2012 4,0 3,5–4,5
2011 4,0 3,5–4,5
2010 4,0 3,5–4,5
2009 4,0 3,5–4,5
2008 4,0 3,5–4,5
2007 4,0 3,5–4,5
2006 4,0 3,5–4,5
2005 4,0 3,5–4,5
2004 3,8 3,5–4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,5 a 4,5 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche scendono fino a 3,4 €/m². Le ville raggiungono 4,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 671 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 954 immobili: 11 appartamenti e 2 case e 941 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²674 €
3 locali76 m²558 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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