Case in affitto a San Gregorio, Pellaro, Reggio Calabria

Abbiamo 23 case in affitto a San Gregorio, Pellaro, con prezzi che vanno da 270 € a 2.000 €, e un prezzo medio di 652 €.

Prezzo medio 652 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,9%
    17 immobili
  • Case 26,1%
    6 immobili

Quanti locali

23 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 8,7%
    2 immobili
  • 2 locali 21,7%
    5 immobili
  • 3 locali 17,4%
    4 immobili
  • 4 locali 8,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 43,5%
    10 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 200–400 € 26,1%
    6 immobili
  • 400–500 € 34,8%
    8 immobili
  • 500–900 € 21,7%
    5 immobili
  • 900–2.100 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–60 m² 21,7%
    5 immobili
  • 60–110 m² 26,1%
    6 immobili
  • 120–140 m² 13,0%
    3 immobili
  • 140–170 m² 21,7%
    5 immobili
  • 170–260 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a San Gregorio, Pellaro comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 17 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 104 m² e un prezzo di 5 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 156 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 6 locali.

Prendere in affitto un immobile a San Gregorio, Pellaro significa spendere in media circa 3,0 €/m² al mese, in una forbice tra 2,4 e 3,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +17,4%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 738 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Gregorio, Pellaro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,5–3,7
2024 2,8 2,3–3,5
2023 2,7 2,2–3,4
2022 2,8 2,1–3,5
2021 2,9 2,2–3,7
2020 2,6 2,2–3,0
2019 2,8 2,3–3,3
2018 2,9 2,3–3,6
2017 3,2 2,3–4,4
2016 2,9 2,3–3,6
2015 2,9 2,2–3,6
2014 3,1 2,3–3,9
2013 3,2 2,2–4,4
2012 3,2 2,2–4,4
2011 4,0 2,8–5,5
2010 3,6 2,8–4,4
2009 3,3 2,5–4,0
2008 2,7 2,0–3,5
2007 2,5 2,0–3,1
2006 2,2 1,6–2,8
2005 2,2 1,6–2,8
2004 2,2 1,6–2,8
Canoni di locazione per zona a San Gregorio, Pellaro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Di Pellaro Periferica 3,8 900
Frazioni Pellaro E Bocale Con Insediamenti Urbani Minori E Case Sparse Circostanti Periferica 3,2 755
Periferia Sud Di Pellaro E Frazione Bocale Periferica 3,0 765
Frazioni San Gregorio, San Leo E Area Industriale Intermedia Periferica 2,9 745
Periferia Nord Ed Est Di Pellaro Periferica 2,7 835
Centro Urbano Di Pellaro. Centrale 2,4 690
Periferie Di Pellaro E Gallina. Semicentrale 2,3 645
Extraurbana Di Pellaro, Gallina E Reggio Calabria. Periferica 2,0 550

Il mercato degli affitti di San Gregorio, Pellaro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,4 e 3,7 €/m² al mese (media 3,0). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,2 a 3,2 €/m². Le ville e i villini toccano 4,9 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 738 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media affittare a San Gregorio, Pellaro?

Affittare una casa a San Gregorio, Pellaro costa in media circa 652 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 17 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Gregorio, Pellaro?

Trovi da 270 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Gregorio, Pellaro?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Gregorio, Pellaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²374 €
3 locali93 m²550 €
5 locali168 m²1.155 €
6 locali137 m²555 €

Quanto costa il metro quadro a San Gregorio, Pellaro?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Gregorio, Pellaro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.