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Case in affitto a Centro, Villa San Giovanni

Esplora 176 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 350 € e 4.000 € e un prezzo medio di 1.260 €.

165 proprietà in affitto vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.260 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    9 immobili
  • Case 10,0%
    1 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    5 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    4 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 300–400 € 20,0%
    2 immobili
  • 400–600 € 30,0%
    3 immobili
  • 700–800 € 10,0%
    1 immobili
  • 900–2.500 € 30,0%
    3 immobili
  • 4.000–4.100 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 70–80 m² 30,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    2 immobili
  • 130–140 m² 20,0%
    2 immobili
  • 150–160 m² 10,0%
    1 immobili
  • 220–230 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 176 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 129 m² e 10 €/m², e le case sui 70 m² e 13 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,8 €/m² al mese, con valori tra 2,5 e 3,0 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 14,1%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -14,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 713 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 2,5–3,0
2024 2,8 2,5–3,0
2023 2,9 2,6–3,1
2022 2,8 2,4–3,1
2021 2,5 2,1–2,9
2020 3,2 2,7–3,7
2019 4,0 4,0–4,0
2018 3,7 3,0–4,3
2017 3,9 3,1–4,6
2016 3,4 2,8–4,0
2015 3,1 2,5–3,6
2014 3,1 2,5–3,6
2013 3,3 2,3–4,5
2012 3,8 2,3–4,8
2011 3,6 2,4–5,0
2010 3,3 2,4–4,3
2009 3,3 2,4–4,3
2008 3,2 2,3–4,1
2007 2,9 2,1–3,9
2006 2,6 1,9–3,5
2005 2,5 1,8–3,3
2004 2,5 1,8–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sez. B: Fraz. Cannitello - Via Vittorio Emanuele - Loc. Serro. Centrale 2,9 760
Sez. A: Viale Italia - Via Riviera - Piazza Valsesia - Viale Italia - Via Riviera - S.s. 18. Centrale 2,8 710

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,5 a 3,0 €/m² al mese (media 2,8). Le economiche partono da 1,9 e arrivano a 2,6 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.260 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 176 immobili disponibili: 9 appartamenti e 1 case e 166 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 123 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 129 m², mentre le case restano intorno ai 70 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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