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Case in affitto a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, Reggio Calabria

Abbiamo 34 case in affitto a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, con prezzi che vanno da 250 € a 1.280 €, e un prezzo medio di 525 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, in cifre

Prezzo medio 525 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.280 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 4 €/m² in media

Che cosa si affitta

34 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,1%
    32 immobili
  • Case 5,9%
    2 immobili

Quanti locali

34 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 11,8%
    4 immobili
  • 2 locali 8,8%
    3 immobili
  • 3 locali 29,4%
    10 immobili
  • 4 locali 29,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 20,6%
    7 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 200–400 € 32,4%
    11 immobili
  • 400–500 € 26,5%
    9 immobili
  • 500–600 € 17,6%
    6 immobili
  • 600–700 € 8,8%
    3 immobili
  • 700–1.300 € 14,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 0–70 m² 21,2%
    7 immobili
  • 70–100 m² 21,2%
    7 immobili
  • 110–140 m² 33,3%
    11 immobili
  • 140–150 m² 6,1%
    2 immobili
  • 150–310 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 4 m²
Prezzo al metro quadro 4 €/m² 320 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 32 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 116 m² e un prezzo di 4 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 4 m² e 320 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato: il canone medio è di circa 2,6 €/m² al mese e oscilla tra 2,2 e 3,0 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +17,8%.

Affitto medio 2,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 660 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,7 2,3–3,0
2024 2,5 2,1–2,8
2023 2,4 2,0–2,7
2022 2,3 1,9–2,6
2021 2,3 1,9–2,7
2020 2,3 1,9–2,6
2019 2,4 2,0–2,7
2018 2,4 2,0–2,7
2017 2,4 2,0–2,7
2016 2,4 2,0–2,7
2015 2,3 1,9–2,7
2014 2,5 2,0–3,0
2013 2,8 2,2–3,3
2012 2,8 2,2–3,3
2011 3,5 2,8–4,1
2010 3,5 2,8–4,1
2009 3,1 2,5–3,7
2008 2,9 2,3–3,4
2007 2,5 2,0–3,0
2006 2,1 1,7–2,5
2005 2,1 1,7–2,5
2004 2,1 1,7–2,5

A Modena, San Giorgio Extra, San Sperato il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,2 e arrivano a 3,0 €/m² al mese (media 2,6). Le tipologie economiche restano tra 2,1 e 2,8 €/m². Ville e villini toccano 4,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 660 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato, in cifre

Quanto costa in media affittare a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

Affittare una casa a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato costa in media circa 525 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 32 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 1.280 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

La superficie media si aggira sui 113 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 116 m², mentre le case restano intorno ai 4 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²376 €
4 locali125 m²626 €
5 locali144 m²566 €

Quanto costa il metro quadro a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

In media, è intorno ai 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case sale a 320 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Modena, San Giorgio Extra, San Sperato?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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