Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 2,4 €/m² al mese e oscilla tra 2,0 e 2,8 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +17,1%.
Affitto medio2,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+17,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+17,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.250 €/m²acquisto
Rendimento lordo2,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,4
2,0–2,8
2024
2,4
2,0–2,8
2023
2,2
1,8–2,6
2020
2,1
1,7–2,4
2019
2,1
1,7–2,4
2018
2,1
1,7–2,4
2017
2,1
1,7–2,4
2016
2,1
1,7–2,4
2015
2,1
1,7–2,4
2014
2,1
1,7–2,4
2013
5,7
3,0–10,0
2012
5,7
3,0–10,0
2011
6,1
3,5–10,3
2010
5,5
3,2–9,4
2009
5,5
3,2–9,4
2008
5,5
3,2–9,3
2007
5,3
3,1–9,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Via Lungomare
Centrale
9,0
2.050
Zona Municipio-Chiesa Parrocchiale
Centrale
4,5
1.250
Centro Storico
Centrale
2,4
1.250
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,0 e 2,8 €/m² al mese (media 2,4). Le economiche restano più in basso, da 1,4 a 1,8 €/m². Ville e villini possono toccare 4,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 4.136 € al mese, ovvero intorno ai 42 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 19 appartamenti e 5 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 990 € e arriva fino ai 7.330 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
3 locali
66 m²
3.001 €
4 locali
76 m²
3.740 €
6 locali
200 m²
6.354 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 42 €/m². Negli appartamenti sale a 49 €/m², mentre nelle case scende a 32 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.