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Case in affitto a Cortina sulla Strada del Vino, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Abbiamo 218 case in affitto vicino a Cortina sulla Strada del Vino.

Prezzi degli affitti a Cortina sulla Strada del Vino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Cortina sulla Strada del Vino un canone medio di 5,0 €/m² al mese, compreso tra 3,5 e 7,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,2%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.038 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cortina sulla Strada del Vino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 4,0–7,0
2024 4,9 3,5–6,4
2023 4,9 3,5–6,4
2022 4,9 3,5–6,4
2021 4,9 3,5–6,4
2020 4,9 3,5–6,4
2019 4,9 3,5–6,4
2018 4,9 3,5–6,4
2017 4,9 3,5–6,4
2016 5,3 3,5–7,3
2015 5,2 3,3–7,3
2014 5,2 3,3–7,3
2013 5,2 3,3–7,3
2012 5,2 3,3–7,3
2011 5,2 3,3–7,3
2010 5,2 3,3–7,3
2009 5,2 3,3–7,3
2008 5,5 3,7–7,3
2007 5,0 3,4–7,0
2006 4,7 3,4–6,3
2005 4,7 3,4–6,3
Canoni di locazione per zona a Cortina sulla Strada del Vino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 6,1 2.250
Zona Residuale Agricola Rurale 4,3 2.050

Guardando alle categorie immobiliari di Cortina sulla Strada del Vino, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,5 a 7,0 €/m² al mese (media 5,0). Le ville raggiungono 8,7 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 7,2 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.038 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cortina sulla Strada del Vino, in cifre

Che budget serve per affittare a Cortina sulla Strada del Vino?

Affittare una casa a Cortina sulla Strada del Vino costa in media circa 1.065 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Cortina sulla Strada del Vino?

L'offerta attuale si aggira sui 218 immobili: 175 appartamenti e 9 case e 34 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 6.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cortina sulla Strada del Vino?

In media si aggirano sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cortina sulla Strada del Vino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²777 €
2 locali59 m²878 €
3 locali84 m²1.158 €
4 locali87 m²1.348 €
5 locali162 m²1.481 €
6 locali212 m²1.963 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cortina sulla Strada del Vino?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Cortina sulla Strada del Vino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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