Prezzi degli affitti a Segonzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Segonzano il canone medio di locazione è di circa 4,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,5 e 4,5 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.
Affitto medio4,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–4,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.425 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Segonzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,0
3,5–4,5
2024
4,0
3,5–4,5
2023
4,0
3,5–4,5
2022
4,0
3,5–4,5
2021
4,0
3,5–4,5
2020
4,0
3,5–4,5
2019
4,0
3,5–4,5
2018
4,0
3,5–4,5
2017
4,0
3,5–4,5
2016
4,0
3,5–4,5
2015
4,0
3,5–4,5
2014
4,0
3,5–4,5
2013
4,0
3,5–4,5
2012
4,0
3,5–4,5
2011
4,0
3,5–4,5
2010
4,0
3,5–4,5
2009
4,0
3,5–4,5
2008
4,0
3,5–4,5
Canoni di locazione per zona a Segonzano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Scancio, Saletto, Teaio, Casal, Sabion
Centrale
4,0
1.500
Sevignano
Suburbana
4,0
1.400
Piazzo
Suburbana
4,0
1.400
Per inquadrare il mercato degli affitti di Segonzano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese (media 4,0). Le ville e i villini raggiungono 4,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 5,0 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Segonzano, in cifre
Quanto costa in media affittare a Segonzano?
Affittare una casa a Segonzano costa in media circa 995 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Segonzano?
Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 18 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Segonzano?
L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 1.694 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Segonzano?
Di solito hanno intorno ai 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Segonzano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
66 m²
849 €
4 locali
99 m²
1.275 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Segonzano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.