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Case in affitto a Centro, Caserta

Trova 594 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 250 € fino a 6.500 €, con un valore medio di 696 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 696 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–6.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

594 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,8%
    557 immobili
  • Case 5,6%
    33 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    4 immobili

Quanti locali

590 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 10,3%
    61 immobili
  • 2 locali 45,6%
    269 immobili
  • 3 locali 24,2%
    143 immobili
  • 4 locali 11,0%
    65 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    52 immobili

Fasce di canone

590 totali
  • 200–600 € 32,9%
    194 immobili
  • 600–700 € 28,3%
    167 immobili
  • 700–900 € 22,5%
    133 immobili
  • 900–6.600 € 16,3%
    96 immobili

Fasce di superficie

590 totali
  • 20–60 m² 32,9%
    194 immobili
  • 60–70 m² 15,6%
    92 immobili
  • 70–90 m² 18,1%
    107 immobili
  • 90–110 m² 14,2%
    84 immobili
  • 110–460 m² 19,2%
    113 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 594 immobili, suddivisi in 557 appartamenti e 33 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 9 €/m², e le case sui 110 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 5,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,4 a 7,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,5%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.338 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 3,4–7,5
2024 5,1 3,7–7,0
2023 5,1 3,5–7,2
2022 4,8 3,4–7,0
2021 4,7 3,5–6,5
2020 4,5 3,4–6,0
2019 4,4 3,3–5,4
2018 4,5 3,3–5,7
2017 4,8 3,2–6,7
2016 3,9 3,0–4,8
2015 3,5 2,6–4,5
2014 4,9 3,6–6,6
2013 5,2 3,8–7,0
2012 5,3 3,8–7,3
2011 6,8 5,4–8,1
2010 7,5 6,0–9,0
2009 6,4 5,0–8,0
2008 8,0 6,6–9,0
2007 7,9 7,7–8,0
2006 6,7 5,5–8,0
2005 3,5 3,0–4,1
2004 3,1 2,6–4,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,4 1.500
Centro Urbano Delimitato Da Via Giannone, Ruggiero, Delle Ville,Viale Beneduce,Unita' Italiana ,Ferrovia Na-Fg,Gasparri Centrale 5,9 2.275
C.so Trieste 1 Tratto, Via Mazzini, P.zza Vanvitelli, C.so Giannone 1 Tratto, P.co Del Corso, P.co Gabriella Centrale 5,2 2.050
Centro Urbano A Sud Del Centro Storico Centrale 4,8 1.175
Centro Storico Delimitato Da Via Tanucci-Via Colombo-Via Roma N-Viale Veneto-Via Gasparri Centrale 4,7 1.875
Centro Urbano A Nord Del Centro Storico Centrale 4,2 1.375

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,4 a 7,5 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche scendono fino a 2,5 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 8,8 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.338 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 696 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 594 immobili: 557 appartamenti e 33 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 6.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²471 €
2 locali58 m²594 €
3 locali91 m²757 €
4 locali146 m²1.031 €
5 locali127 m²840 €
6 locali193 m²1.090 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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