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Case in affitto a Carignano, Torino Sud

Abbiamo 58 case in affitto a Carignano, con prezzi che vanno da 350 € a 700 €, e un prezzo medio di 492 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Carignano

Prezzo medio 492 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 63 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

58 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,3%
    57 immobili
  • Case 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

58 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 15,5%
    9 immobili
  • 2 locali 46,6%
    27 immobili
  • 3 locali 22,4%
    13 immobili
  • 4 locali 15,5%
    9 immobili

Fasce di canone

58 totali
  • 300–500 € 50,0%
    29 immobili
  • 500–600 € 27,6%
    16 immobili
  • 600–700 € 17,2%
    10 immobili
  • 700–800 € 5,2%
    3 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 30–50 m² 22,4%
    13 immobili
  • 50–60 m² 29,3%
    17 immobili
  • 60–70 m² 8,6%
    5 immobili
  • 70–90 m² 24,1%
    14 immobili
  • 90–110 m² 15,5%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Carignano sono disponibili 58 immobili in affitto: 57 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 62 m² (8 €/m²) e le case sui 80 m² (6 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Carignano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Carignano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,0 €/m² al mese, con valori tra 3,8 e 6,5 €/m² sulle 5 zone OMI di Carignano. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,9%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.144 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Carignano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 3,8–6,5
2024 5,0 3,8–6,5
2023 4,9 3,8–6,2
2022 4,9 3,8–6,2
2021 4,8 3,7–6,1
2020 4,8 3,6–6,3
2019 4,9 3,6–6,3
2018 4,9 3,8–6,5
2017 4,9 3,8–6,5
2016 5,1 3,9–6,8
2015 5,2 4,0–6,9
2014 5,1 3,9–6,8
2013 5,1 3,9–6,8
2012 5,3 4,1–7,1
2011 5,9 4,6–8,0
2010 5,2 4,4–5,9
2009 5,1 4,3–5,8
2008 5,4 4,3–7,1
2007 4,8 3,8–6,3
2006 4,3 3,3–6,2
2005 4,5 3,4–5,9
2004 4,4 3,4–5,8
Canoni di locazione per zona a Carignano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico P.za Albertina, Via Umberto I Nord, Via Roma Centrale 5,5 1.085
Residenziale Via Braida, Via Borgo Vecchio, Via Forneris, Via Umberto I Sud Periferica 5,0 1.125
Residenziale Via Braida, Via Borgo Vecchio, Via Forneris, Via Umberto I Sud Semicentrale 4,9 1.260
Borgata Brassi Suburbana 4,8 1.210
Frazioni Tetti Peretti E Tetti Pautasso Suburbana 4,8 1.170

A Carignano il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,8 e arrivano a 6,5 €/m² al mese (media 5,0). Le tipologie economiche restano tra 3,8 e 6,0 €/m². Ville e villini toccano 5,6 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 8,7 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.144 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Carignano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Carignano?

In media, il prezzo per affittare a Carignano è di 492 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 57 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Carignano?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Carignano?

In media si aggirano sui 63 m². Le case offrono più spazio, con circa 80 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²406 €
2 locali56 m²474 €
3 locali74 m²556 €
4 locali90 m²539 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Carignano?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Carignano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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