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Case in affitto a Centro, Carmagnola

Esplora 140 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 350 € e 1.000 € e un prezzo medio di 522 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 522 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

140 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,3%
    132 immobili
  • Case 5,7%
    8 immobili

Quanti locali

140 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 4,3%
    6 immobili
  • 2 locali 50,0%
    70 immobili
  • 3 locali 27,1%
    38 immobili
  • 4 locali 10,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 7,9%
    11 immobili

Fasce di canone

140 totali
  • 300–500 € 43,6%
    61 immobili
  • 500–600 € 37,1%
    52 immobili
  • 600–1.100 € 19,3%
    27 immobili

Fasce di superficie

140 totali
  • 20–60 m² 33,6%
    47 immobili
  • 60–70 m² 21,4%
    30 immobili
  • 70–80 m² 8,6%
    12 immobili
  • 80–100 m² 18,6%
    26 immobili
  • 100–180 m² 17,9%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 140 immobili, di cui 132 sono appartamenti e 8 case: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 73 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 85 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 7 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 5,5 €/m² al mese, da 4,4 a 6,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +15,8%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.208 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,4–6,6
2024 5,2 4,2–6,2
2023 5,1 4,1–6,1
2022 5,1 4,1–6,1
2021 4,7 3,8–5,6
2020 4,8 3,8–5,7
2019 4,6 3,7–5,5
2018 4,5 3,6–5,4
2017 4,6 3,6–5,6
2016 4,8 3,7–5,8
2015 5,0 3,9–6,0
2014 4,9 3,8–5,9
2013 4,9 3,9–5,9
2012 5,1 4,1–6,1
2011 5,7 4,6–6,8
2010 5,5 4,4–6,5
2009 5,4 4,3–6,4
2008 5,3 4,2–6,3
2007 5,0 4,0–6,0
2006 4,9 3,9–5,8
2005 4,7 3,8–5,6
2004 4,0 3,5–4,5

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche partono da 3,7 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.208 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 522 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 140 immobili disponibili: 132 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 350 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²408 €
2 locali55 m²470 €
3 locali82 m²521 €
4 locali112 m²637 €
5 locali130 m²764 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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