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Case in affitto a Centro, Milano

Affittare case a Centro: 5.566 case con prezzi da 400 € a 15.000 € e un prezzo medio di 3.858 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 3.858 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 47 €/m² in media

Che cosa si affitta

5.566 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    5.366 immobili
  • Case 2,7%
    148 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    52 immobili

Quanti locali

5.514 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 19,9%
    1.097 immobili
  • 2 locali 43,9%
    2.421 immobili
  • 3 locali 22,9%
    1.264 immobili
  • 4 locali 8,8%
    483 immobili
  • 5+ locali 4,5%
    249 immobili

Fasce di canone

5.514 totali
  • 400–1.800 € 20,7%
    1.142 immobili
  • 1.800–2.600 € 20,5%
    1.129 immobili
  • 2.600–3.400 € 19,2%
    1.060 immobili
  • 3.400–5.600 € 19,9%
    1.100 immobili
  • 5.600–15.100 € 19,6%
    1.083 immobili

Fasce di superficie

5.478 totali
  • 10–50 m² 20,0%
    1.098 immobili
  • 50–70 m² 29,7%
    1.626 immobili
  • 70–80 m² 12,7%
    697 immobili
  • 80–120 m² 21,3%
    1.169 immobili
  • 120–510 m² 16,2%
    888 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 111 m²
Prezzo al metro quadro 48 €/m² 37 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 5.566 immobili, suddivisi in 5.366 appartamenti e 148 case e 52 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 48 €/m², e le case sui 111 m² e 37 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 19,2 €/m² al mese, da 17,5 a 20,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2013-S2. Variazione a 5 anni: -5,4%.

Affitto medio 19,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 17,5–20,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 6.025 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2013 19,2 17,5–20,8
2012 19,3 17,5–21,0
2011 18,5 17,0–20,0
2010 19,0 17,5–20,5
2009 19,0 17,5–20,5
2008 20,3 18,5–22,0
2007 20,0 18,0–22,0
2006 19,8 18,0–21,5
2005 18,8 17,0–20,5
2004 17,9 16,5–19,3

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 17,5 e 20,8 €/m² al mese (media 19,2). Le economiche restano più in basso, da 15,0 a 17,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 26,5 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 6.025 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 3.858 € al mese, ovvero intorno ai 47 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 5.566 immobili: 5.366 appartamenti e 148 case e 52 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²2.755 €
2 locali62 m²3.402 €
3 locali99 m²4.239 €
4 locali146 m²5.590 €
5 locali196 m²7.261 €
6 locali242 m²7.784 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 47 €/m². Negli appartamenti sale a 48 €/m², mentre nelle case scende a 37 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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