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Case in affitto a Centro, Milano

Affittare case a Centro: 6.393 case con prezzi da 400 € a 15.000 € e un prezzo medio di 3.844 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 3.844 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 48 €/m² in media

Che cosa si affitta

6.393 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,5%
    6.172 immobili
  • Case 2,5%
    163 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    58 immobili

Quanti locali

6.335 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 19,4%
    1.226 immobili
  • 2 locali 45,7%
    2.895 immobili
  • 3 locali 22,3%
    1.415 immobili
  • 4 locali 8,3%
    527 immobili
  • 5+ locali 4,3%
    272 immobili

Fasce di canone

6.335 totali
  • 400–1.800 € 20,3%
    1.286 immobili
  • 1.800–2.600 € 20,5%
    1.300 immobili
  • 2.600–3.400 € 19,7%
    1.245 immobili
  • 3.400–5.600 € 20,4%
    1.294 immobili
  • 5.600–15.100 € 19,1%
    1.210 immobili

Fasce di superficie

6.295 totali
  • 10–60 m² 38,6%
    2.430 immobili
  • 60–70 m² 12,0%
    754 immobili
  • 70–80 m² 13,1%
    822 immobili
  • 80–110 m² 17,3%
    1.092 immobili
  • 110–510 m² 19,0%
    1.197 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 113 m²
Prezzo al metro quadro 48 €/m² 37 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 6.393 immobili, suddivisi in 6.172 appartamenti e 163 case e 58 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 79 m² e 48 €/m², e le case sui 113 m² e 37 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 19,2 €/m² al mese, da 17,5 a 20,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2013-S2. Variazione a 5 anni: -5,4%.

Affitto medio 19,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 17,5–20,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 6.025 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2013 19,2 17,5–20,8
2012 19,3 17,5–21,0
2011 18,5 17,0–20,0
2010 19,0 17,5–20,5
2009 19,0 17,5–20,5
2008 20,3 18,5–22,0
2007 20,0 18,0–22,0
2006 19,8 18,0–21,5
2005 18,8 17,0–20,5
2004 17,9 16,5–19,3

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 17,5 e 20,8 €/m² al mese (media 19,2). Le economiche restano più in basso, da 15,0 a 17,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 26,5 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 6.025 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 3.844 € al mese, ovvero intorno ai 48 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 6.393 immobili: 6.172 appartamenti e 163 case e 58 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 113 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²2.713 €
2 locali62 m²3.438 €
3 locali98 m²4.222 €
4 locali145 m²5.578 €
5 locali197 m²7.396 €
6 locali243 m²7.813 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 48 €/m². Negli appartamenti resta sui 48 €/m², mentre nelle case scende a 37 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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