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Case in affitto a Centro, Belluno

Trova 23 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 450 € fino a 1.200 €, con un valore medio di 783 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 783 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,7%
    22 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 13,6%
    3 immobili
  • 2 locali 31,8%
    7 immobili
  • 3 locali 27,3%
    6 immobili
  • 4 locali 18,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 9,1%
    2 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 400–600 € 22,7%
    5 immobili
  • 600–800 € 22,7%
    5 immobili
  • 800–1.000 € 40,9%
    9 immobili
  • 1.000–1.300 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 40–60 m² 31,8%
    7 immobili
  • 60–70 m² 18,2%
    4 immobili
  • 70–90 m² 13,6%
    3 immobili
  • 90–120 m² 18,2%
    4 immobili
  • 120–140 m² 18,2%
    4 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 23 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 7,9 €/m² al mese, da 6,0 a 9,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +20,0%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.225 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,0–9,0
2024 8,3 7,0–9,5
2023 6,8 5,5–8,0
2022 6,0 5,0–7,0
2021 6,3 5,5–7,0
2020 6,3 5,5–7,0
2019 6,2 5,2–7,1
2018 6,2 5,2–7,1
2017 6,3 5,2–7,4
2016 6,3 5,2–7,4
2015 6,1 5,0–7,2
2014 6,1 5,0–7,2
2013 6,1 5,0–7,2
2012 6,2 5,0–7,4
2011 6,8 5,5–8,1
2010 6,8 5,5–8,1
2009 6,8 5,5–8,0
2008 6,8 5,5–8,0
2007 6,0 5,0–6,9
2006 5,6 4,6–6,6
2005 5,5 4,5–6,5
2004 5,3 4,3–6,2

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,0 e 9,6 €/m² al mese (media 7,9). Le economiche partono da 4,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 783 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²621 €
3 locali79 m²900 €
4 locali105 m²858 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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