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Case in vendita a Centro, Francavilla Marittima

Scopri 20 case in vendita a Centro: prezzi da 25.000 € a 255.000 €, con una media di 93.756 €.

1 proprietà in vendita vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 93.756 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–255.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 575 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    13 immobili
  • Case 30,0%
    6 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    1 immobili

Quanti locali

19 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 10,5%
    2 immobili
  • 2 locali 5,3%
    1 immobili
  • 3 locali 10,5%
    2 immobili
  • 4 locali 26,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 47,4%
    9 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 25.000–30.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 30.000–70.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 85.000–90.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 170.000–175.000 € 10,5%
    2 immobili
  • 180.000–260.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 90–120 m² 21,1%
    4 immobili
  • 130–140 m² 21,1%
    4 immobili
  • 150–160 m² 26,3%
    5 immobili
  • 160–220 m² 15,8%
    3 immobili
  • 240–310 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 611 €/m² 521 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 20 immobili, di cui 13 sono appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 142 m² con un prezzo medio di 611 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 210 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 521 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 450 €/m², in un intervallo che va da 380 a 520 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 380–520 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 455 390–520
2024 445 380–510
2023 455 390–520
2022 455 390–520
2021 455 390–520
2020 455 390–520
2019 463 395–530
2018 463 395–530
2017 463 395–530
2016 453 385–520
2015 468 395–540
2014 475 400–550
2013 750 630–870
2012 790 660–920
2011 790 660–920
2010 775 650–900
2009 775 650–900
2008 775 650–900
2007 525 450–600
2006 525 450–600
2005 375 340–410
2004 375 340–410

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 380 e 520 €/m² (media 450). Le economiche restano più in basso, da 285 a 390 €/m². Ville e villini possono toccare 780 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,8 a 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 93.756 €, ovvero intorno ai 575 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 20 immobili: 13 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 255.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali155 m²136.619 €
6 locali204 m²78.971 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 575 €/m². Negli appartamenti sale a 611 €/m², mentre nelle case scende a 521 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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