Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.225 €/m² e varia da 1.700 a 2.700 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,7%.
Prezzo medio vendita
2.225 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.700–2.700
€/m²
Variazione 5 anni
+4,7%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+8,5%
vendita €/m²
Affitto medio
6,4 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,5%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Abitato Del Capoluogo S. Lorenzo E Delle Frazioni Di Floronzo E San Martino |
Centrale |
2.550 |
8,0 |
| Zona Di Espansione B. Markt |
Centrale |
2.125 |
6,7 |
| Zona Di Espansione Stephansdorf 2 |
Centrale |
2.000 |
6,5 |
| Centro Abitato Della Frazione Di Mantana |
Suburbana |
1.900 |
4,8 |
A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.700 e arrivano a 2.700 €/m² (media 2.225). Ville e villini toccano 2.700 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,3 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 672.226 €, ovvero intorno ai 5.481 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Centro?
Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 40 appartamenti e 13 case e 6 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 270.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 62 m² | 402.500 € |
| 3 locali | 101 m² | 574.913 € |
| 4 locali | 149 m² | 842.600 € |
| 5 locali | 173 m² | 771.200 € |
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 5.481 €/m². Negli appartamenti sale a 5.560 €/m², mentre nelle case scende a 5.284 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.