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Case in affitto a Viale, Valle Versa

Abbiamo 30 case in affitto vicino a Viale.

Prezzi degli affitti a Viale — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Viale? In media circa 1,8 €/m² al mese, con canoni tra 1,4 e 2,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 76,2%.

Affitto medio 1,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,4–2,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +76,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +63,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 450 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Viale per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 1,9 1,5–2,1
2024 1,4 1,2–1,6
2023 1,0 0,8–1,1
2022 1,0 0,8–1,1
2021 1,0 0,8–1,2
2020 1,1 0,8–1,3
2019 1,1 0,8–1,3
2018 1,1 0,8–1,4
2017 1,1 0,8–1,4
2016 1,1 0,8–1,4
2015 1,1 0,8–1,4
2014 1,3 0,9–1,6
2013 1,4 1,0–1,8
2012 1,4 1,0–1,9
2011 1,4 1,0–1,9
2010 1,4 1,0–1,9
2009 1,4 1,0–1,9
2008 1,4 1,0–1,9
2007 1,4 1,0–1,9
2006 1,4 1,0–1,9
2005 1,4 1,0–1,9
2004 1,4 1,0–1,8
Canoni di locazione per zona a Viale (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 2,0 510
Zona Rurale Rurale 1,7 390
Fuori Centro Abitato Periferica 1,3 560

A Viale i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,4 a 2,1 €/m² al mese (media 1,8). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2,6 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 450 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viale, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Viale?

Affittare una casa a Viale costa in media circa 450 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Viale?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 23 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 950 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viale?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²336 €
3 locali77 m²400 €
4 locali105 m²433 €

Quanto costa il metro quadro a Viale?

In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Viale?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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