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Case in vendita a Viadana, Calvisano

Trova 73 case in vendita a Viadana. I prezzi vanno da 128.000 € fino a 235.000 €, con un valore medio di 159.600 €.

68 proprietà in vendita vicino a Viadana

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Viadana

Prezzo medio 159.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 128.000–235.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.054 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    1 immobili
  • Case 80,0%
    4 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 60,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 125.000–130.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 130.000–135.000 € 40,0%
    2 immobili
  • 175.000–180.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 235.000–240.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 80–90 m² 20,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    1 immobili
  • 140–150 m² 20,0%
    1 immobili
  • 150–160 m² 20,0%
    1 immobili
  • 260–270 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 1.566 €/m² 991 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Viadana sono disponibili 73 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 169 m² (991 €/m²) e gli appartamenti sui 83 m² (1.566 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 2 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viadana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Viadana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 850 €/m², con quotazioni da 750 a 950 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viadana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 750–950
2024 850 750–950
2023 850 750–950
2022 835 740–930
2021 835 740–930
2020 850 750–950
2019 850 750–950
2018 850 750–950
2017 850 750–950
2016 850 750–950
2015 850 750–950
2014 875 770–980
2013 875 770–980
2012 875 770–980
2011 895 790–1.000
2010 895 790–1.000
2009 895 790–1.000
2008 820 720–920
2007 785 690–880
2006 735 650–820
2005 700 620–780
2004 665 590–740

Per inquadrare il mercato di Viadana conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 750 e 950 €/m² (media 850). Le ville e i villini raggiungono 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Viadana

Qual è il prezzo medio per comprare a Viadana?

Comprare una casa a Viadana costa in media circa 159.600 €, ovvero intorno ai 1.054 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Viadana?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 4 case e 1 appartamenti e 68 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Viadana?

L'offerta parte intorno ai 128.000 € e arriva fino ai 235.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m².

Quanto costa il metro quadro a Viadana?

Il prezzo medio si attesta sui 1.054 €/m². Negli appartamenti sale a 1.566 €/m², mentre nelle case scende a 991 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Viadana?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di due locali e la casa di dieci locali.

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