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Case in vendita a Centro, Calvisano

Trova il tuo immobile a Centro: 42 case in vendita con prezzi da 64.000 € a 600.000 € e una media di 210.353 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 210.353 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 64.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 1.087 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
57% case
  • Appartamenti 38,1%
    16 immobili
  • Case 57,1%
    24 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    2 immobili

Quanti locali

40 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 15,0%
    6 immobili
  • 3 locali 30,0%
    12 immobili
  • 4 locali 25,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    11 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 60.000–105.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 105.000–180.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 180.000–205.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 210.000–275.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 280.000–605.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 60–110 m² 21,1%
    8 immobili
  • 110–150 m² 21,1%
    8 immobili
  • 150–210 m² 18,4%
    7 immobili
  • 220–310 m² 23,7%
    9 immobili
  • 310–490 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.223 €/m² 1.048 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 42 immobili, di cui 24 sono case e 16 appartamenti e 2 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 245 m² con un prezzo medio di 1.048 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 119 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.223 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.075 €/m², con un intervallo tra 950 e 1.200 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,3%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 950–1.200
2024 1.075 950–1.200
2023 1.075 950–1.200
2022 1.065 930–1.200
2021 1.065 930–1.200
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.100 950–1.250
2017 1.100 950–1.250
2016 1.100 950–1.250
2015 1.100 950–1.250
2014 1.140 980–1.300
2013 1.140 980–1.300
2012 1.140 980–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.120 940–1.300
2009 1.120 940–1.300
2008 1.020 850–1.190
2007 970 810–1.130
2006 905 750–1.060
2005 865 720–1.010
2004 825 690–960

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 950 a 1.200 €/m² (media 1.075). Le ville raggiungono 1.400 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 210.353 €, ovvero intorno ai 1.087 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 24 case e 16 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 64.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²98.333 €
3 locali143 m²177.417 €
4 locali218 m²247.700 €
5 locali230 m²199.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.087 €/m². Negli appartamenti sale a 1.223 €/m², mentre nelle case scende a 1.048 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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