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Case in vendita a Via Marconi, San Nicolò, Spoleto

Abbiamo 104 case in vendita a Via Marconi, San Nicolò, con prezzi che vanno da 29.000 € a 425.264 €, e un prezzo medio di 133.518 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Via Marconi, San Nicolò

Prezzo medio 133.518 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–425.264 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.086 €/m² in media

Che cosa si vende

104 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,0%
    77 immobili
  • Case 26,0%
    27 immobili

Quanti locali

104 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 8,7%
    9 immobili
  • 2 locali 4,8%
    5 immobili
  • 3 locali 34,6%
    36 immobili
  • 4 locali 25,0%
    26 immobili
  • 5+ locali 26,9%
    28 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 25.000–75.000 € 21,2%
    22 immobili
  • 75.000–105.000 € 19,2%
    20 immobili
  • 105.000–135.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 135.000–190.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 195.000–430.000 € 19,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

102 totali
  • 0–80 m² 22,5%
    23 immobili
  • 80–100 m² 19,6%
    20 immobili
  • 100–120 m² 25,5%
    26 immobili
  • 120–150 m² 12,7%
    13 immobili
  • 150–400 m² 19,6%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.215 €/m² 928 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Via Marconi, San Nicolò l'offerta in vendita raggiunge i 104 immobili, suddivisi in 77 appartamenti e 27 case; gli appartamenti dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 1.215 €/m², e le case sui 208 m² e 928 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Via Marconi, San Nicolò — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Via Marconi, San Nicolò si attesta su 843 €/m², in un intervallo che va da 730 a 950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -18,5%.

Prezzo medio vendita 843 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–950 €/m²
Variazione 5 anni -18,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Via Marconi, San Nicolò per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 835 730–940
2024 860 760–960
2023 875 750–1.000
2022 945 840–1.050
2021 960 820–1.100
2020 1.025 850–1.200
2019 1.025 850–1.200
2018 1.085 920–1.250
2017 1.085 920–1.250
2016 1.075 900–1.250
2015 1.090 930–1.250
2014 1.090 930–1.250
2013 1.140 980–1.300
2012 1.175 1.000–1.350
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.175 1.000–1.350
2007 1.110 920–1.300
2006 1.088 915–1.260
2005 950 800–1.100
2004 950 800–1.100

Distinguendo per tipologia, a Via Marconi, San Nicolò le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 730 a 950 €/m² (media 843). Le economiche partono da 590 e arrivano a 890 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Via Marconi, San Nicolò: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Via Marconi, San Nicolò?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Via Marconi, San Nicolò costa in media circa 133.518 €, ovvero intorno ai 1.086 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 104 immobili: 77 appartamenti e 27 case.

Qual è la fascia di prezzo a Via Marconi, San Nicolò?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 425.264 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Via Marconi, San Nicolò?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Marconi, San Nicolò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²63.667 €
2 locali64 m²72.800 €
3 locali83 m²116.762 €
4 locali133 m²142.125 €
5 locali126 m²134.504 €
6 locali251 m²199.550 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Via Marconi, San Nicolò?

In media, è intorno ai 1.086 €/m². Negli appartamenti sale a 1.215 €/m², mentre nelle case scende a 928 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Via Marconi, San Nicolò?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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