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Case in vendita a Via Flaminia, Spoleto

Abbiamo 30 case in vendita a Via Flaminia, con prezzi che vanno da 68.000 € a 1.900.000 €, e un prezzo medio di 259.333 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Via Flaminia

Prezzo medio 259.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 1.405 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    22 immobili
  • Case 26,7%
    8 immobili

Quanti locali

30 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    1 immobili
  • 2 locali 10,0%
    3 immobili
  • 3 locali 40,0%
    12 immobili
  • 4 locali 23,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 23,3%
    7 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 65.000–90.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 90.000–110.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 115.000–165.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 175.000–305.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 310.000–1.905.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 50–80 m² 20,0%
    6 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    6 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    6 immobili
  • 130–170 m² 20,0%
    6 immobili
  • 170–1.680 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 410 m²
Prezzo al metro quadro 1.321 €/m² 1.463 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Via Flaminia conta 30 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 8 case: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 1.321 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 410 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.463 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Via Flaminia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Via Flaminia significa muoversi attorno a 975 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -14,8%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -14,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Via Flaminia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 975 800–1.150
2023 990 830–1.150
2022 1.020 840–1.200
2021 1.025 850–1.200
2020 1.145 940–1.350
2019 1.150 950–1.350
2018 1.250 1.050–1.450
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.250 1.050–1.450
2014 1.250 1.050–1.450
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.300 1.050–1.550
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.350 1.100–1.600
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.350 1.100–1.600
2007 1.340 1.080–1.600
2006 1.315 1.080–1.550
2005 1.275 1.050–1.500
2004 1.250 1.000–1.500

Per inquadrare il mercato di Via Flaminia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.150 €/m² (media 975). Le economiche partono da 630 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Via Flaminia: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Via Flaminia?

Comprare una casa a Via Flaminia costa in media circa 259.333 €, ovvero intorno ai 1.405 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Via Flaminia?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 22 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Via Flaminia?

I prezzi vanno da circa 68.000 € fino ai 1.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Via Flaminia?

In media si aggirano sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 410 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Flaminia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²141.417 €
4 locali132 m²158.143 €
6 locali274 m²481.000 €

Quanto costa il metro quadro a Via Flaminia?

Si aggira sui 1.405 €/m². Negli appartamenti scende a 1.321 €/m², mentre nelle case sale a 1.463 €/m².

Che cosa si vende di più a Via Flaminia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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