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Case in vendita a Vergine, Nespolo, Bonelle, Pistoia

Comprare case a Vergine, Nespolo, Bonelle: 124 case con prezzi da 78.000 € a 580.000 € e un prezzo medio di 223.664 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vergine, Nespolo, Bonelle

Prezzo medio 223.664 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.587 €/m² in media

Che cosa si vende

124 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,0%
    88 immobili
  • Case 29,0%
    36 immobili

Quanti locali

124 totali
49% 5+ locali
  • 2 locali 7,3%
    9 immobili
  • 3 locali 13,7%
    17 immobili
  • 4 locali 29,8%
    37 immobili
  • 5+ locali 49,2%
    61 immobili

Fasce di prezzo

124 totali
  • 75.000–150.000 € 22,6%
    28 immobili
  • 150.000–180.000 € 19,4%
    24 immobili
  • 180.000–225.000 € 21,0%
    26 immobili
  • 225.000–300.000 € 17,7%
    22 immobili
  • 300.000–585.000 € 19,4%
    24 immobili

Fasce di superficie

124 totali
  • 50–90 m² 25,0%
    31 immobili
  • 90–110 m² 16,9%
    21 immobili
  • 110–140 m² 21,8%
    27 immobili
  • 140–200 m² 16,9%
    21 immobili
  • 200–470 m² 19,4%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 1.620 €/m² 1.535 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vergine, Nespolo, Bonelle l'offerta in vendita raggiunge i 124 immobili, suddivisi in 88 appartamenti e 36 case; gli appartamenti dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 123 m² e 1.620 €/m², e le case sui 185 m² e 1.535 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vergine, Nespolo, Bonelle — quotazioni OMI (€/m²)

A Vergine, Nespolo, Bonelle acquistare casa costa in media circa 1.500 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 1.700 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,5%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vergine, Nespolo, Bonelle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.300–1.650
2024 1.475 1.250–1.700
2023 1.450 1.300–1.600
2022 1.475 1.300–1.650
2021 1.425 1.250–1.600
2020 1.425 1.250–1.600
2019 1.475 1.350–1.600
2018 1.425 1.300–1.550
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.700 1.500–1.900
2015 1.800 1.650–1.950
2014 1.825 1.650–2.000
2013 2.275 2.100–2.450
2012 2.300 2.100–2.500
2011 2.250 2.000–2.500
2010 2.250 2.000–2.500
2009 2.100 1.900–2.300
2008 2.075 1.850–2.300
2007 2.000 1.850–2.150
2006 1.800 1.600–2.000
2005 1.700 1.500–1.900
2004 1.490 1.310–1.670

Guardando alle categorie immobiliari di Vergine, Nespolo, Bonelle, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 1.700 €/m² (media 1.500). Le economiche scendono fino a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vergine, Nespolo, Bonelle: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Vergine, Nespolo, Bonelle?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vergine, Nespolo, Bonelle costa in media circa 223.664 €, ovvero intorno ai 1.587 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 124 immobili: 88 appartamenti e 36 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 78.000 € fino ai 580.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vergine, Nespolo, Bonelle?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vergine, Nespolo, Bonelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²109.889 €
3 locali89 m²159.235 €
4 locali102 m²194.730 €
5 locali155 m²244.857 €
6 locali220 m²294.653 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.587 €/m². Negli appartamenti sale a 1.620 €/m², mentre nelle case scende a 1.535 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vergine, Nespolo, Bonelle?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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