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Case in vendita a Vergine, Nespolo, Bonelle, Pistoia

Comprare case a Vergine, Nespolo, Bonelle: 90 case con prezzi da 78.000 € a 530.000 € e un prezzo medio di 216.322 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vergine, Nespolo, Bonelle

Prezzo medio 216.322 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.000–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.545 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    63 immobili
  • Case 30,0%
    27 immobili

Quanti locali

90 totali
49% 5+ locali
  • 2 locali 8,9%
    8 immobili
  • 3 locali 13,3%
    12 immobili
  • 4 locali 28,9%
    26 immobili
  • 5+ locali 48,9%
    44 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 75.000–140.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 145.000–180.000 € 25,6%
    23 immobili
  • 180.000–220.000 € 15,6%
    14 immobili
  • 220.000–295.000 € 18,9%
    17 immobili
  • 295.000–535.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 50–80 m² 20,0%
    18 immobili
  • 80–110 m² 22,2%
    20 immobili
  • 110–130 m² 17,8%
    16 immobili
  • 130–200 m² 20,0%
    18 immobili
  • 200–470 m² 20,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 1.579 €/m² 1.493 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Vergine, Nespolo, Bonelle l'offerta in vendita raggiunge i 90 immobili, suddivisi in 63 appartamenti e 27 case; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 122 m² e 1.579 €/m², e le case sui 183 m² e 1.493 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vergine, Nespolo, Bonelle — quotazioni OMI (€/m²)

A Vergine, Nespolo, Bonelle acquistare casa costa in media circa 1.500 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 1.700 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,5%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vergine, Nespolo, Bonelle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.300–1.650
2024 1.475 1.250–1.700
2023 1.450 1.300–1.600
2022 1.475 1.300–1.650
2021 1.425 1.250–1.600
2020 1.425 1.250–1.600
2019 1.475 1.350–1.600
2018 1.425 1.300–1.550
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.700 1.500–1.900
2015 1.800 1.650–1.950
2014 1.825 1.650–2.000
2013 2.275 2.100–2.450
2012 2.300 2.100–2.500
2011 2.250 2.000–2.500
2010 2.250 2.000–2.500
2009 2.100 1.900–2.300
2008 2.075 1.850–2.300
2007 2.000 1.850–2.150
2006 1.800 1.600–2.000
2005 1.700 1.500–1.900
2004 1.490 1.310–1.670

Guardando alle categorie immobiliari di Vergine, Nespolo, Bonelle, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 1.700 €/m² (media 1.500). Le economiche scendono fino a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vergine, Nespolo, Bonelle: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Vergine, Nespolo, Bonelle?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vergine, Nespolo, Bonelle costa in media circa 216.322 €, ovvero intorno ai 1.545 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 90 immobili: 63 appartamenti e 27 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 78.000 € fino ai 530.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vergine, Nespolo, Bonelle?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vergine, Nespolo, Bonelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²106.750 €
3 locali91 m²158.750 €
4 locali99 m²192.154 €
5 locali150 m²225.857 €
6 locali226 m²304.733 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.545 €/m². Negli appartamenti sale a 1.579 €/m², mentre nelle case scende a 1.493 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vergine, Nespolo, Bonelle?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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