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Case in vendita a Vergine, Nespolo, Bonelle, Pistoia

Comprare case a Vergine, Nespolo, Bonelle: 191 case con prezzi da 65.990 € a 580.000 € e un prezzo medio di 220.073 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vergine, Nespolo, Bonelle

Prezzo medio 220.073 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.990–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.459 €/m² in media

Che cosa si vende

191 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,2%
    134 immobili
  • Case 29,8%
    57 immobili

Quanti locali

191 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    1 immobili
  • 2 locali 6,3%
    12 immobili
  • 3 locali 10,5%
    20 immobili
  • 4 locali 31,9%
    61 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    97 immobili

Fasce di prezzo

191 totali
  • 65.000–150.000 € 22,0%
    42 immobili
  • 150.000–185.000 € 21,5%
    41 immobili
  • 185.000–225.000 € 18,8%
    36 immobili
  • 225.000–295.000 € 17,8%
    34 immobili
  • 295.000–585.000 € 19,9%
    38 immobili

Fasce di superficie

191 totali
  • 50–100 m² 28,3%
    54 immobili
  • 100–120 m² 19,9%
    38 immobili
  • 120–140 m² 13,6%
    26 immobili
  • 140–210 m² 20,4%
    39 immobili
  • 210–470 m² 17,8%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 1.477 €/m² 1.428 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Vergine, Nespolo, Bonelle l'offerta in vendita raggiunge i 191 immobili, suddivisi in 134 appartamenti e 57 case; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 137 m² e 1.477 €/m², e le case sui 184 m² e 1.428 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vergine, Nespolo, Bonelle — quotazioni OMI (€/m²)

A Vergine, Nespolo, Bonelle acquistare casa costa in media circa 1.500 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 1.700 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,5%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vergine, Nespolo, Bonelle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.300–1.650
2024 1.475 1.250–1.700
2023 1.450 1.300–1.600
2022 1.475 1.300–1.650
2021 1.425 1.250–1.600
2020 1.425 1.250–1.600
2019 1.475 1.350–1.600
2018 1.425 1.300–1.550
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.700 1.500–1.900
2015 1.800 1.650–1.950
2014 1.825 1.650–2.000
2013 2.275 2.100–2.450
2012 2.300 2.100–2.500
2011 2.250 2.000–2.500
2010 2.250 2.000–2.500
2009 2.100 1.900–2.300
2008 2.075 1.850–2.300
2007 2.000 1.850–2.150
2006 1.800 1.600–2.000
2005 1.700 1.500–1.900
2004 1.490 1.310–1.670

Guardando alle categorie immobiliari di Vergine, Nespolo, Bonelle, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 1.700 €/m² (media 1.500). Le economiche scendono fino a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vergine, Nespolo, Bonelle: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Vergine, Nespolo, Bonelle?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vergine, Nespolo, Bonelle costa in media circa 220.073 €, ovvero intorno ai 1.459 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 191 immobili: 134 appartamenti e 57 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 65.990 € fino ai 580.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vergine, Nespolo, Bonelle?

La superficie media si aggira sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vergine, Nespolo, Bonelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²110.917 €
3 locali87 m²154.800 €
4 locali110 m²205.082 €
5 locali154 m²231.932 €
6 locali241 m²268.066 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.459 €/m². Negli appartamenti sale a 1.477 €/m², mentre nelle case scende a 1.428 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vergine, Nespolo, Bonelle?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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