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Case in vendita a Tertenia, Litorale dell'Ogliastra, Salto di Quirra

Trova 17 case in vendita a Tertenia. I prezzi vanno da 80.000 € fino a 590.000 €, con un valore medio di 273.417 €.

5 proprietà in vendita vicino a Tertenia

Guida al mercato degli immobili in vendita a Tertenia

Prezzo medio 273.417 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.695 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
59% case
  • Appartamenti 11,8%
    2 immobili
  • Case 58,8%
    10 immobili
  • Altre tipologie 29,4%
    5 immobili

Quanti locali

12 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    4 immobili
  • 4 locali 33,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 80.000–180.000 € 33,3%
    4 immobili
  • 230.000–235.000 € 8,3%
    1 immobili
  • 250.000–265.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 295.000–325.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 570.000–595.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 60–90 m² 50,0%
    6 immobili
  • 90–170 m² 16,7%
    2 immobili
  • 180–210 m² 16,7%
    2 immobili
  • 350–500 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 1.006 €/m² 1.756 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Tertenia sono disponibili 17 immobili in vendita: 10 case e 2 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 178 m² (1.756 €/m²) e gli appartamenti sui 80 m² (1.006 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tertenia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Tertenia? In media circa 1.200 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tertenia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.100–1.300
2024 1.200 1.100–1.300
2023 1.200 1.100–1.300
2022 1.200 1.100–1.300
2021 1.200 1.100–1.300
2020 1.200 1.100–1.300
2019 1.200 1.100–1.300
2018 1.200 1.100–1.300
2017 1.200 1.100–1.300
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
Prezzi di vendita per zona a Tertenia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Costa Suburbana 1.600 4,3
Zona Turistica -La Marina, Zinnibiri Mannu - Centrale 1.350 6,2
Coltura Intensiva Che Interessa L`intero Territorio Comunale Prev.pianeggiante, Loc. Sa Salada,Aleri,Suengiu,Arcu Mannu,Piscina Rurale 1.200 3,2
Via Vittorio Emanuele - Microzona 1 Centrale 855 4,1
Centro Abitato Centrale 850 1,9
Via Garibaldi-Via R.margherita - Microzona 1 Centrale 830 3,8
Via Amsicora-Via S.teresa - Semicentrale 720 3,2
Via S.elena-Str.vic.s Atrocargiu - Periferica 550 2,6

A Tertenia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.300 €/m² (media 1.200). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 510 a 670 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Tertenia: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Tertenia?

Comprare una casa a Tertenia costa in media circa 273.417 €, ovvero intorno ai 1.695 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 17 immobili disponibili: 10 case e 2 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tertenia?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Tertenia?

In media si aggirano sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tertenia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali75 m²170.000 €
4 locali104 m²217.250 €

Quanto costa il metro quadro a Tertenia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.695 €/m². Negli appartamenti scende a 1.006 €/m², mentre nelle case sale a 1.756 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Tertenia?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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