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Case in vendita a Tertenia, Litorale dell'Ogliastra, Salto di Quirra

Trova 24 case in vendita a Tertenia. I prezzi vanno da 72.000 € fino a 590.000 €, con un valore medio di 240.375 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Tertenia

Prezzo medio 240.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 72.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.702 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
79% case
  • Appartamenti 20,8%
    5 immobili
  • Case 79,2%
    19 immobili

Quanti locali

24 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 4 locali 37,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 70.000–100.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 130.000–185.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 200.000–255.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 260.000–300.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 320.000–595.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 60–90 m² 50,0%
    12 immobili
  • 90–100 m² 12,5%
    3 immobili
  • 160–210 m² 25,0%
    6 immobili
  • 250–500 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 153 m²
Prezzo al metro quadro 937 €/m² 1.827 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Tertenia sono disponibili 24 immobili in vendita: 19 case e 5 appartamenti. Le case rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 153 m² (1.827 €/m²) e gli appartamenti sui 96 m² (937 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tertenia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Tertenia? In media circa 1.200 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tertenia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.100–1.300
2024 1.200 1.100–1.300
2023 1.200 1.100–1.300
2022 1.200 1.100–1.300
2021 1.200 1.100–1.300
2020 1.200 1.100–1.300
2019 1.200 1.100–1.300
2018 1.200 1.100–1.300
2017 1.200 1.100–1.300
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
Prezzi di vendita per zona a Tertenia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Costa Suburbana 1.600 4,3
Zona Turistica -La Marina, Zinnibiri Mannu - Centrale 1.350 6,2
Coltura Intensiva Che Interessa L`intero Territorio Comunale Prev.pianeggiante, Loc. Sa Salada,Aleri,Suengiu,Arcu Mannu,Piscina Rurale 1.200 3,2
Via Vittorio Emanuele - Microzona 1 Centrale 855 4,1
Centro Abitato Centrale 850 1,9
Via Garibaldi-Via R.margherita - Microzona 1 Centrale 830 3,8
Via Amsicora-Via S.teresa - Semicentrale 720 3,2
Via S.elena-Str.vic.s Atrocargiu - Periferica 550 2,6

A Tertenia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.300 €/m² (media 1.200). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 510 a 670 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Tertenia: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Tertenia?

Comprare una casa a Tertenia costa in media circa 240.375 €, ovvero intorno ai 1.702 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 19 case e 5 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tertenia?

I prezzi vanno da circa 72.000 € fino ai 590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Tertenia?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tertenia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²182.125 €
4 locali106 m²185.111 €
5 locali185 m²384.000 €

Quanto costa il metro quadro a Tertenia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.702 €/m². Negli appartamenti scende a 937 €/m², mentre nelle case sale a 1.827 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Tertenia?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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